現(xiàn)在*值得關(guān)注的一個問題就是房價，一直以來馬云都說未來的房價會是蔥價，很多網(wǎng)友都信以為真。但是*近馬云改口房價，馬云預(yù)言未來房價將上漲!那么這次馬云說的話有沒有根據(jù)呢?

一、6月全國70城房價變動數(shù)據(jù)公布

本月5日，國家統(tǒng)計局發(fā)布6月全國70個大中城市房價變動情況，江蘇省列入統(tǒng)計監(jiān)測的四個城市，新房和二手房的銷售價格指數(shù)同比和環(huán)比均上漲，其中南京新房環(huán)比上漲0.1%，同比上漲4.3%。

從新房銷售價格指數(shù)看，四市環(huán)比漲幅*的是徐州1.0％，無錫和揚(yáng)州均上漲0.9％，南京上漲0.1％；同比漲幅由高到低依次是：徐州上漲18.2％，揚(yáng)州上漲13.6％，無錫上漲10.4％，南京上漲4.3％。

從二手房銷售價格指數(shù)來看，四市環(huán)比漲幅由高到低依次是：無錫1.4％，揚(yáng)州0.8%，徐州0.7%，南京0.2％；同比漲幅由高到低依次是：揚(yáng)州9.6％，徐州8.5%，無錫6.7%，南京2.2%。

易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析說，6月70城新房價格指數(shù)環(huán)比增長0.7%，增幅與5月基本持平，說明房價漲幅擴(kuò)大的動力有所減弱。從房價漲跌的城市數(shù)量看，6月房價上漲的城市為63個，比5月的67個有所減少，總體看，6月并非銷售旺季。

另外，15日國家統(tǒng)計局還發(fā)布1-6月全國房地產(chǎn)銷售情況。1-6月，全國商品房銷售面積75786萬平方米，同比下降1.8%，降幅比1-5月擴(kuò)大0.2個百分點。其中，住宅銷售面積下降1.0%。全國商品房銷售額70698億元，增長5.6%，增速回落0.5個百分點。包含江蘇在內(nèi)的東部地區(qū)商品房銷售面積30144萬平方米，同比下降4.6%；銷售額37716億元，增長4.7%。

二、政府出臺限購政策，房價終將趨于穩(wěn)定

在2019年上半年國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況新聞發(fā)布會上，國家統(tǒng)計局國民經(jīng)濟(jì)綜合統(tǒng)計司司長、新聞發(fā)言人毛盛勇表示，從房價、房地產(chǎn)*、房地產(chǎn)銷售、開工面積、土地成交等房地產(chǎn)領(lǐng)域指標(biāo)綜合來看，當(dāng)前房地產(chǎn)市場運(yùn)行總體平穩(wěn)?！耙环矫娉擎?zhèn)化還在繼續(xù)推進(jìn)，剛需和改善性的需求還是有的；另一方面，‘房住不炒’的理念越來越深入人心，‘因城施策’強(qiáng)調(diào)城市政府主體責(zé)任。這兩方面因素綜合在一起，下階段房地產(chǎn)市場穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預(yù)期是能做到的，房地產(chǎn)*不會出現(xiàn)大起大落?！泵⒂抡f。

董希淼進(jìn)一步指出，“房住不炒”已經(jīng)成為中國社會的普遍共識，未來各項涉及房地產(chǎn)的宏觀政策也將遵循這一方向。目前，保持經(jīng)濟(jì)增長維持在合理區(qū)間需要適當(dāng)?shù)呢泿沤鹑诃h(huán)境，但這對防止其他領(lǐng)域*流入房地產(chǎn)市場提出了更高的政策實踐要求。

市場人士認(rèn)為，下半年政策調(diào)控?fù)Q擋將進(jìn)一步突出從“全國嚴(yán)控”到“因城施策”的轉(zhuǎn)變，調(diào)控的抓手將從房價層面向土地、限購、金融等維度縱深化落實。同時，城市之間的熱度將開始出現(xiàn)分化，房地產(chǎn)市場不會出現(xiàn)單邊熱度持續(xù)上揚(yáng)的格局，整體穩(wěn)定、小幅波動將成為主流趨勢。

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