2020年對于全球來說都是不平凡的，經歷了嚴重的疫情，還好我國目前已經得到了控制。但是疫情對各行各業(yè)的沖擊很大，特別是房地產行業(yè)。有專家說，疫情過后不建議買房，這是真的嗎？今天小編就為大家詳細介紹，再來看看疫情過后房價不跌反漲是什么情況，以及馬云新預言房價要大漲，是真是假？給有需要的朋友提供參考。 

一、疫情過后不建議買房

1、新冠病毒在我國已經得到了控制，目前進入了尾聲。在此期間，很多想要買房的人都處于觀望階段，都希望房價能出現(xiàn)下跌的情況。但是*近有專家稱，疫情過后不建議買房，這是真的嗎？不要著急可以先等等。

2、疫情期間，平時熱鬧非常的售樓部，來訪者屈指可數(shù)，這對房企來說打擊是很大的，但目前房地產市場已經逐步恢復往日的繁華，等待疫情過后，售樓部或將迎來一波小高峰，因此房價可能出現(xiàn)報復性上漲。

3、在很多一二線大城市，購房需求量是比較大的，但由于疫情的影響，很多人需求還沒釋放，但需求依舊是存在的，等到疫情結束，大家都被“放出來”了，那么看房買房的人自然也就多了，屆時，客戶多了開發(fā)商很有可能會減少優(yōu)惠力度甚至坐地起價！所以，大家如果有買房的打算，一定要提前下手或者推遲下手！ 

二、疫情過后房價不跌反漲

1、疫情過后房價不跌反漲的城市還是有很多的，比如說深圳。數(shù)據(jù)顯示2月份深圳二手房成交價大概是6.6萬/平方米，環(huán)比上漲2.5%。國家統(tǒng)計局的數(shù)據(jù)也顯示深圳二手房同比上漲8.8%。其中南山二手房成交均價*，達到9.2萬/平方米，區(qū)域成交均價是深圳灣的16.5萬/平方米。其次是福田，約8.1萬/平方米，百花片區(qū)和香蜜湖片區(qū)的二手房成交均價都超過10萬/平方米，而且主要是因為教育資源。

2、*近蘇州還推出“調整超過市場指導價報價規(guī)則”等政策，還又松綁了人才落戶門檻，又小幅推動了樓市。據(jù)悉，政策推出后拍賣的蘇州地塊溢價率都超過10%；新開的3個樓盤共推出1141套，其中一個樓盤兩天后又加推309套，成績斐然。 

3、但是也有一些城市出現(xiàn)了長期下行的壓力。比如鄭州部分樓盤，售樓處門可羅雀，毫無人氣；3月份中介門店開門了，但帶看量寥寥。數(shù)據(jù)顯示鄭州2月份共成交34套二手房，3月份有所恢復但并沒有太大增幅，更重要的是二手房的掛牌量突然增加到將近10萬。而過去一年里，鄭州二手房價格已經連續(xù)下跌了9個月；有類似情況的不止鄭州，還有其他三四線城市。

4、由此可見，疫情過后房價不跌反漲并不適用于所有的城市，因為樓市是分化的，一二線城市與三四線城市的房產價值天差地別。 

三、馬云新預言房價要大漲

1、馬云是一位十分成功的企業(yè)家，對樓市一直有獨特的看法。那么2020年房價會上升還是下降呢？阿里巴巴創(chuàng)始人馬云改口樓市，稱未來房價暴漲七倍，不過，馬云此次的觀點也并不是沒有依據(jù)的，畢竟2020年發(fā)生了疫情，房地產正可謂舉步維艱。

2、首先，我國目前人口基數(shù)大，而在如今的政策下，未來十年內我國人口并不能得到有效控制，同時這些人需要解決住房問題，買的人多了，房價上漲也就成了必然。但是新冠的出現(xiàn)，讓人們更加意識到健康的重要性，錢不是*的，因此全都壓在房地產做*也不理智，要懂得享受生活帶來的快樂。當人人都有了住房滿足正常的需求，那么房地產的流動性就不大了，房價勢必會下降。

3、但對于剛需族來說，馬云新預言房價要大漲可不是好消息。說“房價上漲”就像一把尖刀一樣插進了他們的軟肋，因為本來*就不充裕，然后又跟他說房價要大漲，任誰都不可能無動于衷坐以待斃的，因此他們會快速買房，這也讓房地產無法達到真正的降溫。 

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