不久前，國(guó)家發(fā)改委印發(fā)《2019年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點(diǎn)任務(wù)》（簡(jiǎn)稱《任務(wù)》），其中，“推動(dòng)1億非戶籍人口在城市落戶目標(biāo)取得決定性進(jìn)展”“繼續(xù)加大戶籍制度改革力度”等內(nèi)容引發(fā)廣泛關(guān)注。有人認(rèn)為此舉是為樓市調(diào)控“變相松綁”。對(duì)此，分析人士指出，落戶放開是要讓那些為大城市做出貢獻(xiàn)的新市民住有所居、心有所安，政策設(shè)定是為了更好地滿足真實(shí)工作、真實(shí)居住的需求，與“房子是用來住的，不是用來炒的”基調(diào)相一致。樓市松綁意味著房?jī)r(jià)漲還是跌？一起來看看2019房?jī)r(jià)走勢(shì)*消息！ 

重在保障合理需求

在城市發(fā)展中，戶籍制度改革始終備受關(guān)注?！度蝿?wù)》提出：在此前基礎(chǔ)上，城區(qū)常住人口100萬—300萬的Ⅱ型大城市要全面取消落戶限制；城區(qū)常住人口300萬—500萬的Ⅰ型大城市要全面放開放寬落戶條件，并全面取消重點(diǎn)群體落戶限制；超大特大城市要調(diào)整完善積分落戶政策，大幅增加落戶規(guī)模、精簡(jiǎn)積分項(xiàng)目。

國(guó)家發(fā)展改革委規(guī)劃司有關(guān)負(fù)責(zé)人指出，推進(jìn)農(nóng)業(yè)轉(zhuǎn)移人口市民化，是新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的首要任務(wù)，是發(fā)揮市場(chǎng)配置資源決定性作用、順應(yīng)人口就業(yè)選擇、促進(jìn)勞動(dòng)力在城鄉(xiāng)間有序流動(dòng)、提高全員勞動(dòng)生產(chǎn)率的有力保障。城市政府在放寬落戶條件的同時(shí)，必須推動(dòng)經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展，盡力而為、量力而行，強(qiáng)化基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和公共服務(wù)提供，提高對(duì)人口的綜合承載能力。

“房住不炒”定位不變

那么，放開落戶對(duì)樓市會(huì)產(chǎn)生哪些影響？易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，此次國(guó)家發(fā)改委公布2019年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)重點(diǎn)任務(wù)，各地或?qū)?qiáng)化人才落戶等相關(guān)政策，對(duì)購(gòu)房需求影響較大。

“客觀上看，放開落戶對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)需求確實(shí)可能帶來一定短期影響，但必須明確的是，戶籍制度改革并非為了松綁樓市而推出，‘房子是用來住的，不是用來炒的’也并沒有發(fā)生任何變化?！眳惨僬f，一方面，戶籍制度改革解決的是如何吸引人以及如何實(shí)現(xiàn)“人的城鎮(zhèn)化”等問題，其改革方向是一以貫之的，并非突如其來；另一方面，“靠房地產(chǎn)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)是飲鴆止渴”已經(jīng)成為中國(guó)社會(huì)的主流共識(shí)，各地只有留住人、做強(qiáng)產(chǎn)業(yè)，才能讓本地房地產(chǎn)市場(chǎng)有實(shí)實(shí)在在的支撐。

首都經(jīng)貿(mào)大學(xué)城市經(jīng)濟(jì)與公共管理學(xué)院教授趙秀池對(duì)本報(bào)記者表示，放*籍限制，會(huì)增加新市民對(duì)城鎮(zhèn)的歸屬感，也會(huì)增加住房以及產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)的需要?！叭欢@些與‘房住不炒’并不矛盾，因?yàn)閯偒@得城鎮(zhèn)戶籍的新市民的住房剛性需求是需要滿足的，讓更多的居民住有所居也是房地產(chǎn)調(diào)控要實(shí)現(xiàn)的目標(biāo)之一?！?/p>

樓市運(yùn)行總體平穩(wěn)

放開落戶的根本目的，是提升城市競(jìng)爭(zhēng)力和發(fā)展質(zhì)量。

在公共資源配置上，《任務(wù)》提出調(diào)整優(yōu)化教育醫(yī)療資源布局，新設(shè)立和搬遷轉(zhuǎn)移職業(yè)院校原則上優(yōu)先布局在中小城市，將更多三級(jí)醫(yī)院布局在中小城市等方向。趙秀池強(qiáng)調(diào)，各城市戶籍人口城市化率遠(yuǎn)遠(yuǎn)低于常住人口城市化率，有很多進(jìn)城務(wù)工人員沒有獲得市民身份。因此，新型城鎮(zhèn)化的一個(gè)核心內(nèi)容就是城鄉(xiāng)公共服務(wù)均等化，這也是提高城鎮(zhèn)化質(zhì)量的關(guān)鍵所在。

業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，在“房住不炒”定位不變的背景下，各地房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策將更加*有效。未來，隨著新型城鎮(zhèn)化建設(shè)的推進(jìn)，樓市繼續(xù)延續(xù)平穩(wěn)態(tài)勢(shì)仍是大概率事件。

（文章來源于銳財(cái)經(jīng)，圖片來源于網(wǎng)絡(luò)） 

以上就是關(guān)于樓市松綁意味著房?jī)r(jià)漲還是跌，2019房?jī)r(jià)走勢(shì)*消息的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

>> 點(diǎn)此獲取專業(yè)設(shè)計(jì)師*量房設(shè)計(jì)