有的人看中大城市機遇與挑戰(zhàn)，憧憬著在大城市努力打拼出一番事業(yè)，相信自己能夠從只有“一張床”奮斗出“一套房”。也有人選擇小城市的溫馨，在那間房里布置出自己的夢想家，那里有自己的家人、朋友。

房子無論在何時都是人生的頭等大事，而選擇大城床還是小城房可能是我們經常糾結的問題，當然這也更是一個經濟問題。

舉個栗子，如果你出身于一個小城市，現(xiàn)在在北上廣深或者那些熱點一二線城市，經過幾年你辛苦的打拼，手里面有個幾十萬，加上你父母的積蓄可能有一百多萬。這些錢足夠你在你的家鄉(xiāng)買一套很不錯的房子，但是我們都知道在北上廣這些超一線城市，可能連一個開間的首付都付不起。而且北上廣深的「老破小」，怎么能跟家里的豪宅相比？可是打拼這么多年，又不甘心回到小城市，該如何選擇呢？

小編相信有這樣的問題的都是手里面有一定積蓄的人，才會有這樣的矛盾，而買房的目的無非就是兩種，一種是自住，另一種就是*，我們可以從這個方面來看看兩者的區(qū)別。

我們都知道雖然一線城市的房價很高，但是在未來某一個階段，房地產仍然是三四線城市重要的經濟成長動力。而今年在全國樓市調控的大背景下，大部分的熱點一二線城市都多多少少受到了一系列調控，不少*客和一些中高品質樓盤開始關注三四線城市的房產市場。所以對于*來說，這些城市還是有很大的上漲空間的，而對于一線城市來說，現(xiàn)在正處于調控的風口浪尖之上，在買房*上，需要尤為慎重。

在房產市場中，*客畢竟是少數(shù)，自住才是大頭。而我們在買房的時候，房子以后的升值潛力是不可忽視的，因為這涉及到房子以后的轉手的增值和房價。當然房子的價格是受多方面影響的，以下是小編整理的幾點因素。

*：新房和二手房的銷售比例

據(jù)有關數(shù)據(jù)顯示，目前在北京，新房和二手房市場的交易比例達到了1:1.也就是說如果你每天成交兩套房的話，其中就有一套新房，一套二手房。新房和二手房的銷售比例一旦達到了這個飽和度，那么新房價格的上漲空間就比較有限。

第二：政策

我們都能感受到2017年全國樓市的環(huán)境與之前有明顯的差別，我們要遵循“房子是用來住的，不是炒的”的理念，清除了一些抬高房價的炒房客，自然買房的的一些政策和門檻都會發(fā)生變化。這些因素也自然能夠影響到各地樓市的供求關系，進而影響到房價。

第三：人口

一個地方的人口如果*數(shù)在減少，那么這個地方的房價就沒有支撐。反過來說，如果這個城市的人口每年都有凈增加的數(shù)量，那么這個地方的市場是有支撐的。

如果你買小城市的一套房，上面這幾點都會提高未來房產價值，不論是自住還是*，相比大城市，特別是一線城市要更劃算。當然并不是說每個一線城市的房價都是高的嚇人，以上說的高房價指的是北上廣深這些超一線城市，像長沙這種身為新一線城市的房價還在萬元左右徘徊的是少數(shù)。

正如馮侖所言，所以如果你是準備做*的話，與其想要在北上廣買房還不如先租著，用多余的錢在其他有發(fā)展?jié)摿Φ臒狳c城市買一套可以升值的房子。如果你在三線城市，房子的價格還不到一萬一平米，有一百萬的話，甚至可以買兩套，或者三套，再加上按揭貸款，杠桿，到*，甚至可以做一個住宅再加上商鋪的組合。（來源：樓盤網）

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