房子是一種與民生息息相關的事情，房子的價格無時無刻不再牽動著每一個購房者的心。隨著近來房地產市場限購政策的實施，越來越多的城市房子價格出現了基本的穩(wěn)定狀態(tài)，這也體現了“房住不炒”的決心。那么，樓盤會降價嗎？未來5年三四線城市房價走勢如何？

1、房價漲與跌，與很多因素有關!基于中國住房貸款對價值比率低，城市人口增長，加上庫存下降的判斷。小編認為全國銷售量雖將下降，但平均售價則會上升。如果要問小編對2018一2019年房價預測，則是認為房價會上漲。

2、實際上，對于明年樓市的判斷，2018年，調控肯定是不動搖的，力度也是不會放松的。市場成交會小幅地下降，一二線城市價格難以上升，成交量明顯下降的三四線城市，房價也有下跌的壓力。整體上說，明年全國房地產銷售面積和金額應該都是下降的。

未來5年三四線城市房價走勢如何?

1、根據2017年國家統(tǒng)計局公布的2016年12月，70個大中城市住宅銷售價格變動情況數據。與2015年同月相比，70個大中城市中，價格下降的城市有49個，上漲的城市有21個。12月份，同比價格變動中，高漲幅為47.5%，低為下降5.3%。

2、一二線城市房價12月繼續(xù)回暖，如深圳在同比增幅排行中位居首位，為47.5%。其次為上海，房價同比上漲18.2%;北京的數據顯示為上漲10.4%;廣州房價則同比上漲9.2%。

3、同比看，城市間分化現象更為明顯。一線城市的房價同比平均漲幅遠高于二、三線城市，三線城市房價同比平均仍在下降。三線城市房價同比平均仍在下降，各地樓市冷暖不一的態(tài)勢仍在延續(xù)。

4、分城市看，一線城市房企看好。特別是降息后，一二線城市，樓市*面將明顯好轉。房價從統(tǒng)計局數據看已經全面上漲。三四線城市因為庫存過高，這種情況下，2017年市場分化的趨勢將依然延續(xù)。

5、2017年的上半年房地產救市政策依然會持續(xù)出現，說明了房地產對整體經濟的影響較大，樓市政策繼續(xù)寬松。但分化的市場格局下，房地產依然面臨巨大的風險，未來二線城市將持續(xù)成為市場熱點，三四線城市則恰恰相反。

上述即是關于樓盤會降價嗎以及未來5年三四線城市房價走勢如何的相關解讀了，希望能夠對大家有一定的參考價值。其實，房子的價格并不是三言兩語就能夠說清楚的，影響房屋價格的因素有很多。而三四線城市的房子由于將來的需求量會越來越少，逐漸會走出市場熱點。

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