2019年房價會如何走向了?是漲還是跌呢?相信很多人都想知道明年房價的具體的走勢。下面我們就來看看大佬們對明年房價的預測吧!

2019中國房價真的會暴跌嗎?

林中談房價：2019、2020年房價都比較平穩(wěn)

回到731會議和房價預判，林中開門見山，他認為如今房地產(chǎn)進入一個新形勢，2019年房價是平穩(wěn)的。

2018年6月份統(tǒng)計局發(fā)布的70個大中城市的指數(shù)，大部分還是漲的，說明這個市場還是有溫度的，市場還是沒有降溫。

到現(xiàn)在，目前來看，中央是有收有放!

即中央希望應(yīng)對外部世界的變化，應(yīng)該稍微保持一個適度寬松的貨幣政策，也就是*近貨幣投放和信貸寬松，當時中央擔心的是這個寬松之后，會更進一步刺激房地產(chǎn)價格的上漲，所以要求對沖，而且這個上漲也是政府不愿意看到的。同時，因為不希望房地產(chǎn)快速的上漲才有可能在貨幣政策上放松，以及在對沖行政上收緊，*終確保房價不上漲。

2019年的房價，林中認為應(yīng)該是平穩(wěn)的，他對黨和政府非常有信心，他認為黨和政府想強調(diào)的東西一定能做得到。的確這一點，很多經(jīng)濟學家也強調(diào)，中國政府聚焦想做好一件事，是沒問題的。

同時，有著地產(chǎn)戰(zhàn)略王美譽的林中還認為，房企對很多事情的預測要提早做判斷，旭輝內(nèi)部的認為是，大部分的城市2018、2019、2020年房價都會比較平穩(wěn)。

金科總裁方明富：上漲5%到10%，2019年，房價穩(wěn)中有升!

2019年房價如何走?

金科總裁方明富首先笑談問題太直接，因為預測房價，的確是很難的事情。但同時，方明富給出了相對明確的*?！拔业呐袛嗍沁@樣的，2019年的房價是穩(wěn)中略升，不會降?！?/p>

今年大家看到房價基本上保持穩(wěn)定，略有上升，實際上政府已經(jīng)把價格下降了。

現(xiàn)在一二手房倒掛這么大，周邊二手房賣3萬，政府給新房批的只有2萬，已經(jīng)把價格預期拉下來了，現(xiàn)在政府控制價格就已經(jīng)控到底部了。政府現(xiàn)在控制的這個價格原則上已經(jīng)嚴重倒掛了。

從全國平均的趨勢來看，方明富認為它是略有上漲的，大約在5%到10%左右，但是在有些局部的城市，在政策高壓的地方，可能有這種下降的現(xiàn)象。

為什么是5%到10%的漲幅?

方明富表示，核心是基于房價的預測在平穩(wěn)的基礎(chǔ)上略有提升，同時在有些局部高壓的城市，可能有下跌的個案，但是我認為它應(yīng)該不是常態(tài)。

而且，現(xiàn)在政府定的價已經(jīng)比二級市場低了，已經(jīng)給你找了一個底。

任志強：2019年商品房將嚴重供給不足，未來房價仍漲

在博鰲21世紀房地產(chǎn)論壇第18屆年會上， 任志強表示，從1-6月份的統(tǒng)計數(shù)據(jù)來看，*主要來自房地產(chǎn)，稅收也主要來自房地產(chǎn)，中央和地方的財政收入中，房地產(chǎn)相關(guān)行業(yè)達到3萬億。

他認為房價持續(xù)上漲，并且是不可逆的上漲，今年新開工的量跟不上銷售量，明年(2019年)有可能出現(xiàn)商品房供給不足。

房地產(chǎn)是中國經(jīng)濟的支柱性產(chǎn)業(yè)，這輕易不會被改變，寄希望于房產(chǎn)稅改變房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)，任志強認為不可能，房地產(chǎn)稅也無法改善地方政策的財政。

對于下半年，任志強認為在政策不改的狀態(tài)，銷售量和*是持續(xù)下行的趨勢。但他認為，房地產(chǎn)不會很慘，按照目前情況看，就算下降，這個市場還是巨大的。

中國離實現(xiàn)小康目標還有很遠，名義上58%的城鎮(zhèn)化率，美國已經(jīng)達到90%，中國城市人口增量非常大，未來會更明顯。在未來20年左右，中國的城鎮(zhèn)化仍然是高速發(fā)展的過程。

另外，任志強在演講時還說了：“明年想買房不僅是錢和資格問題，想搖號開發(fā)商也蓋不出那么多房子;所以，下半年買房子得抓緊，房價上漲不等人?！?/p>

他認為，新房價格低于二手房，營造出炒房空間，讓市場仍出現(xiàn)搶房現(xiàn)象。

文章轉(zhuǎn)載于每日財經(jīng)網(wǎng)

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