如今房價居高不下，很多剛需的購房者很難承受住如此高的房價，因此，國家出臺了一些調(diào)控政策，也確實給房價帶來了一些調(diào)控效果，房價也在慢慢趨于平緩增長。不過目前已經(jīng)有一些省市的房價出現(xiàn)了暴跌的現(xiàn)象，杭州的房價甚至下跌的將近10%左右，那么，房價暴跌之前會有證照出現(xiàn)么?*是：會的!房價暴跌前，市場中往往會有5種表現(xiàn)，你注意過么?下面就讓我們一起來看看，到底房價暴跌之前，會有哪些表現(xiàn)呢?

大部分人都覺得，房價跟當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展好壞有很大的*，通常情況下，如果當?shù)氐慕?jīng)濟發(fā)展低迷不振，出現(xiàn)經(jīng)濟倒退的情況。房價下行，甚至是房價暴跌的情況就可能會隨之而來。而市場經(jīng)濟變化的越明顯，時間周期就越短，出現(xiàn)房價下跌的可能性就越大。

地方規(guī)劃樓盤都會去土地進行拍賣，如果出現(xiàn)了大量土地流拍的情況，就說明這個時期這個地方的房地產(chǎn)行業(yè)不太景氣。由于房價低，因此開發(fā)商不愿意再拿地建設(shè)。目前，有一些三線和四線城市，或多或少的都出現(xiàn)了土地流拍情況，而這些三四線城市的房價，都有所下滑。就比如以廈門為例，今年1-8月加上地產(chǎn)商拿地謹慎，再加上政策調(diào)控，房價開始下跌。

市面上的房地產(chǎn)廣告越來越多正是說明行業(yè)發(fā)展困難，急需銷售，因此投放大量的廣告來進行宣傳，對房子進行促銷。因此，當你留意到近期房地產(chǎn)廣告增多的時候，就可以密切關(guān)注房價了，不久之后，房價可能會下跌。

房地產(chǎn)行業(yè)需要大量的*進行投入和現(xiàn)金流，因此一旦樓市的庫存量增多，就會不利于*的流通，而樓市的庫存增多，也是不利于房地產(chǎn)發(fā)展的因素，因為這些*無法回收，就無法進行下一次的開發(fā)投入。在這種時候，開發(fā)商就可能以降低房價的手段來吸引購房者，房價也就有可能出現(xiàn)下跌的跡象了。

房子是用來住的，不是用來炒的。自從2017年的房價調(diào)控政策出來以來，全國各省市陸續(xù)出臺樓市調(diào)控政策：戶籍限購、首套首貸給予福利、對多套房預(yù)征收房地產(chǎn)稅等等。這幾輪也給居高不下的房價降了熱度，從一線城市開始，二三線城市房價也陸續(xù)降價。

其實，如果是剛需，不論是首套剛需，還是改善性剛需。不一定非要等到房價暴跌再出手，必經(jīng)暴跌的時間點誰都不好斷定。而且國家也不會讓房價暴跌，趨于平穩(wěn)小幅增長才是*目標。所以說剛需購房或者置換不論何時出手都不會有不利影響的。即便房價增值能能力，也至少能保值。而且，擁有一套自己的房子，比起整天被房東趕來趕去的，要舒心多了。

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