關(guān)于未來(lái)的房?jī)r(jià)走勢(shì)，我們已經(jīng)聽(tīng)了太多專家、大佬的肺腑之言了，但其實(shí)回過(guò)頭來(lái)看，其實(shí)鮮有人真的說(shuō)到做到。原來(lái)一直“鼓吹”房?jī)r(jià)上漲的任志強(qiáng)，到現(xiàn)在也只有一套房子，究其根本原因，任志強(qiáng)給出的*是“我雖然看漲房?jī)r(jià)，但我自己就是個(gè)打工族，靠工資收入在北京也買不起房?！?/p>

在眾多具有權(quán)威性的專家大佬中，李嘉誠(chéng)真正做到言行一致的。從2013年始，李嘉誠(chéng)就在不同場(chǎng)合以不同*表達(dá)過(guò)，中國(guó)樓市大勢(shì)已去的觀點(diǎn)，他的邏輯簡(jiǎn)單清晰：中國(guó)房地產(chǎn)已經(jīng)產(chǎn)能過(guò)剩，尤其是幾百萬(wàn)級(jí)別的城市，房子蓋得遍地都是，再蓋下去房子就嚴(yán)重飽和了，不值錢也就理所當(dāng)然了。

而更大的危機(jī)是，房?jī)r(jià)還在不斷節(jié)節(jié)攀升，原本就與居民收入嚴(yán)重脫節(jié)，未來(lái)這種情況不加以制止，會(huì)有泡沫破滅的風(fēng)險(xiǎn)。中國(guó)當(dāng)下解決房地產(chǎn)市場(chǎng)頑疾，解決億萬(wàn)剛需居住問(wèn)題，應(yīng)該學(xué)習(xí)新加坡模式，政府要引導(dǎo)多建公租房、保障房，來(lái)給普通市民一個(gè)實(shí)現(xiàn)居住夢(mèng)的機(jī)會(huì)。

而相比于馬云不吐不快所說(shuō)的“8年后中國(guó)房子如蔥”，李嘉誠(chéng)的話更溫和實(shí)際，而馬云倒是像極了“理想派”，不可否認(rèn)房地產(chǎn)的確存在諸多問(wèn)題，但也不能就此推導(dǎo)出未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)跌得和蔥價(jià)一樣，這理論上是不可能發(fā)生的事情。因?yàn)槿澜缛魏我粋€(gè)國(guó)家都不可能讓房?jī)r(jià)跌到所有人都能買得起的地步，房子是昂貴的商品，一部分人可以購(gòu)買居住，另一部分人就不得不選擇租房居住。

反觀大炮任志強(qiáng)一直堅(jiān)持認(rèn)為的“中國(guó)城市化進(jìn)程現(xiàn)在只有58%不到，要達(dá)到國(guó)際*70%的水平，至少還有15年的紅利期”。不僅如此，任志強(qiáng)兩個(gè)月前在博鰲房地產(chǎn)論壇上直言不諱地指出，未來(lái)房?jī)r(jià)如何走，我不能說(shuō)，但是明年你可能有錢也買不到房。其實(shí)細(xì)心的人依然可以嗅探到，任志強(qiáng)依然認(rèn)為未來(lái)房?jī)r(jià)會(huì)繼續(xù)上漲。

不過(guò)，親戚買房的創(chuàng)始人蔡照明卻痛批道，任志強(qiáng)這次預(yù)測(cè)錯(cuò)了，大錯(cuò)特錯(cuò)?！懊髂暧绣X也買不到房”是無(wú)論如何也不會(huì)成為現(xiàn)實(shí)的，他低估了樓市降溫的效果。任志強(qiáng)基于“城市化進(jìn)程加劇將助推房?jī)r(jià)上漲”的邏輯是站不住腳的。

更重要的是，任志強(qiáng)壓根沒(méi)有考慮過(guò)中國(guó)近幾年房子越蓋越多，早就飽和了，尤其是三四五六線城市，即使經(jīng)過(guò)了2016、2017年強(qiáng)力去庫(kù)存，現(xiàn)在多數(shù)城市庫(kù)存依然夠賣3年以上。有專家甚至斷言，中國(guó)的房屋總量如果統(tǒng)計(jì)在冊(cè)，完全足夠滿足40億人居住?；蛟S數(shù)據(jù)有夸大嫌疑，但即便是打?qū)φ垡矇驖M足20億人居住了。供早就大于求，房?jī)r(jià)已經(jīng)不具備繼續(xù)大漲的可能了。

一方面地產(chǎn)商在積極拿地、建房，另一方面人口在失速下滑，也就是說(shuō)房子越蓋越多，越蓋越貴，而人口卻在銳減，那么未來(lái)蓋那么多房子都賣給誰(shuí)呢？任志強(qiáng)所謂的城市化進(jìn)程達(dá)到發(fā)達(dá)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)還有20年的紅利期，靠誰(shuí)來(lái)支撐呢？

面對(duì)現(xiàn)實(shí)吧！當(dāng)李嘉誠(chéng)、王健林、潘石屹等一眾大佬選擇在黃金時(shí)期毅然決然離場(chǎng)，就已經(jīng)注定了房地產(chǎn)大勢(shì)已去，房?jī)r(jià)未來(lái)回落大局已定。不是他們太傻，而是高瞻遠(yuǎn)矚的大佬們?cè)缇托崽降椒康禺a(chǎn)已經(jīng)是強(qiáng)弩之末，李嘉誠(chéng)用自己的行動(dòng)證明未來(lái)房?jī)r(jià)或迎來(lái)全面回調(diào)，不值錢也將成為事實(shí)；加之人口面臨“雪崩”，房子雖然足夠多但地產(chǎn)商還在拼命建造，更加證明了李嘉誠(chéng)提前從房地產(chǎn)“逃離”是明智的選擇。（文章來(lái)源于：樓市奇說(shuō)）

以上就是關(guān)于李嘉誠(chéng)行動(dòng)證明真相，任志強(qiáng)可能錯(cuò)了！未來(lái)房?jī)r(jià)怎么走有結(jié)論了的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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