說到買房，這幾年的房價(jià)一直都在上漲，所以大家都會(huì)說買房要趁早，那么五年后三四線城市房價(jià)怎樣?會(huì)不會(huì)下降?來看下李嘉誠三四線房價(jià)走勢預(yù)測。

五年后三四線城市房價(jià)怎樣?李嘉誠三四線房價(jià)走勢預(yù)測

真正的三四線城市仍然低，除了調(diào)控管住了，還有一個(gè)非常重要的原因，就是所謂的城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略。

房地產(chǎn)這次波動(dòng)*的特點(diǎn)是兩極分化。一二線城市價(jià)格飆升，三四線城市繼續(xù)低迷，庫存的問題特別嚴(yán)重。

*近有人在為了吸引眼球，標(biāo)題寫三四線城市暴漲，他正文加一句，這個(gè)三四線概念不是很準(zhǔn)，是大城市周邊的三四線城市，那不叫三四線城市，那叫大都市圈里面的小城鎮(zhèn)，大都市圈繼續(xù)飆漲，因?yàn)橹行某鞘袧q了之后波及到，波及到開車或者坐車坐鐵路一小時(shí)到一小時(shí)半的半徑區(qū)域里面，實(shí)際上都屬于大城市都市圈的一部分。

真正的三四線城市仍然低，除了調(diào)控管住了，還有一個(gè)非常重要的原因，就是所謂的城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略。

我們城市化一直不叫城市化，一直叫城鎮(zhèn)化，鼓勵(lì)小城鎮(zhèn)發(fā)展，限制控制大城市發(fā)展。*近一輪要限制人口，不讓大城市發(fā)展?，F(xiàn)實(shí)中的問題是你已經(jīng)不能控制人們的遷移了，不可能再限制人口，但是限制人口的背后是限制土地供給。

小城市敞開供給鼓勵(lì)發(fā)展，大城市就限制。規(guī)定多少人口相應(yīng)多少土地，這就是叫城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略。但這樣的戰(zhàn)略運(yùn)行過程中出現(xiàn)了一些情況，想讓人們到小城鎮(zhèn)定居和生活，但企業(yè)不到小城鎮(zhèn)去，因?yàn)榛A(chǔ)設(shè)施不行，交通不行，不產(chǎn)生供應(yīng)鏈，企業(yè)越來越向大城市集中。

而人為什么遷移?人遷移是為了找工作，遷移是為了有更好地生活，有更高的收入，更好的工作，因此，我們所謂城鎮(zhèn)化戰(zhàn)略就違背了人的遷移的基本規(guī)律，結(jié)果就是小城市有地，小城市政府也愿意讓大家來，一些房地產(chǎn)商2008年、2009年到三四線城市拿地，然后三四線城市建一批房，房子建完了，發(fā)現(xiàn)人走光了。

*近二十年人口遷移主要方向進(jìn)了大城市，大城市就擁擠了，土地不增加，供給不增加，我們現(xiàn)在所有的力用在控制需求，但是你得想想供給方，土地供給。*典型的就是深圳，深圳計(jì)劃是800萬人口的城市，土地供給，公共品供給，警察，消防隊(duì)都按那個(gè)配置，現(xiàn)在人口2100萬，房價(jià)當(dāng)然*貴了。

*基本的供求關(guān)系就擺在那里，兩極分化，有專家就說有生之年看不到中國房價(jià)會(huì)跌，我有點(diǎn)同意他，因?yàn)槟阏卟蛔兟?，現(xiàn)在政策繼續(xù)是激勵(lì)政策，你就看不到大城市的房價(jià)跌。要問我房價(jià)跌不跌，基本的格局?jǐn)[在這里，當(dāng)然城市跟城市比，大城市人口集中的程度不一樣。

這一輪不僅一線城市，二線城市有一些也是反彈性的增長，這是一個(gè)基本問題，這次就是兩極分化，這個(gè)情況會(huì)持續(xù)一段時(shí)間。

以上就是李嘉誠三四線房價(jià)走勢預(yù)測，關(guān)于未來房價(jià)是漲還是跌還是要市場來決定，不過目前房價(jià)還沒有下降的趨勢。

以上就是關(guān)于未來5年三四線城市房價(jià)如何的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。（文章來源于百度新聞）

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