房地產(chǎn)在過(guò)去十幾年的時(shí)間中，一直充當(dāng)著整個(gè)中國(guó)社會(huì)“創(chuàng)富”的工具。2017年之前的十年被稱作是中國(guó)樓市的“黃金十年”，在這十年中數(shù)以萬(wàn)計(jì)的普通人通過(guò)購(gòu)買房產(chǎn)、炒作房產(chǎn)而實(shí)現(xiàn)了財(cái)富暴增，階級(jí)躍升。一個(gè)個(gè)買房暴富的案例，讓更多年輕人滋生了不勞而獲的思想。

有句話說(shuō)得特別好，過(guò)去幾年國(guó)人不是在買房，就是在去買房的路上。然而，房地產(chǎn)一家獨(dú)大的背后，我們也不能忽視，*脫實(shí)向虛，實(shí)體經(jīng)濟(jì)不振，制造業(yè)更是哀鴻遍野，倒閉屢見(jiàn)不鮮的事實(shí)。

華為、小米等科技制造企業(yè)更是被逼逃往土地、房子價(jià)格更低的城市，更印證了房地產(chǎn)擠壓實(shí)體的原罪。馬光遠(yuǎn)說(shuō)，激發(fā)實(shí)體制造業(yè)的活力，就必須解除樓市對(duì)其的壓迫行為——房地產(chǎn)必須有所改變，無(wú)論是國(guó)民的錢還是銀行的資本都不應(yīng)該無(wú)限制地只流向樓市。歸根結(jié)底還是房地產(chǎn)預(yù)期要有所改變，說(shuō)白了就是房?jī)r(jià)不能再繼續(xù)瘋漲下去了。房子是商品，但哪有只漲不跌的商品呢？

今天國(guó)家提出了“房子是用來(lái)住的，不是用來(lái)炒的”定位，肯定了房子的居住屬性，削弱了房子的*屬性。在樓市調(diào)控大招奇發(fā)、專家意見(jiàn)巨大分歧、城市間更是形成劇烈反差的當(dāng)下，很多以購(gòu)房自住的普通剛需族，也開(kāi)始迷茫不前了，站在買房的十字路口有人果敢剛毅出手決絕，但也有人買了怕跌，跌了又不敢買，完全是兩種極端。

恰似房地產(chǎn)未來(lái)走向的兩大主流聲音：一邊是極力信任顛覆了諸多行業(yè)的馬云，他們做著未來(lái)房?jī)r(jià)下跌，房?jī)r(jià)會(huì)跌到如蔥的境地；另一邊是任志強(qiáng)的忠實(shí)擁躉，對(duì)房地產(chǎn)的未來(lái)充滿信心，對(duì)“房?jī)r(jià)永漲”沒(méi)有任何遲疑。那么從目前釋放的信號(hào)來(lái)看，未來(lái)房?jī)r(jià)到底會(huì)呈現(xiàn)何種趨勢(shì)呢？馬云和任志強(qiáng)的觀點(diǎn)孰對(duì)孰錯(cuò)呢？購(gòu)房者又該作何打算呢？

馬云說(shuō)，過(guò)去八年中國(guó)房?jī)r(jià)總體呈上漲姿態(tài)，8年以后中國(guó)*的就是房子和車子?！胺孔尤缡[”論由此而來(lái)，奇哥沒(méi)在現(xiàn)場(chǎng)，具體這個(gè)“未來(lái)房子如蔥”到底是不是馬云說(shuō)的奇哥無(wú)法考證，但可以確定的是馬云對(duì)中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)的未來(lái)是持悲觀態(tài)度的。

這個(gè)其實(shí)不難理解，精于顛覆創(chuàng)新的馬云一直都是實(shí)干家，他曾經(jīng)鼓勵(lì)年輕人說(shuō)，現(xiàn)在是奮斗的時(shí)候，年輕人不應(yīng)該沉迷于物質(zhì)的享受，而應(yīng)該拼搏創(chuàng)新?！澳贻p人靠想靠夢(mèng)是換不來(lái)房子和車子的?！?/p>

毋庸置疑，馬云認(rèn)為科技、創(chuàng)新、變革、人才才是中國(guó)的未來(lái)，而不是很多人認(rèn)為的房地產(chǎn)。拿前段時(shí)間的“中興事件”來(lái)說(shuō)，毛衣戰(zhàn)中國(guó)有些地方雖然不輸下風(fēng)，但是不得不承認(rèn)米國(guó)也在很多地方扼制住了我們的咽喉。再次證明了科技才能強(qiáng)國(guó)，實(shí)干才能興邦，繼續(xù)無(wú)節(jié)制炒房、任由房地產(chǎn)瘋漲只會(huì)讓中國(guó)幾十年的積淀毀于一旦。

事實(shí)上，從中央近來(lái)對(duì)房地產(chǎn)做出的三大變革，也能看出國(guó)家糾偏房地產(chǎn)的發(fā)展路徑的決心，馬云對(duì)于房地產(chǎn)的預(yù)言正逐步成真。

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