說實(shí)話，當(dāng)前這段時間可以說是從政府到開發(fā)商，再到炒房客，晚上睡都睡不好。至于原因很簡單，因?yàn)檎l都不確定明天的樓市會不會崩盤。雖然大家都不相信自己會是這個樓市擊鼓傳花游戲中接*一棒的倒霉蛋，但是誰的心里又不是在打鼓?

01：房價泡沫，*恐懼的發(fā)令槍

對于政府來說，房價高了輿論有壓力，房價上不去土地拍不出去財(cái)政收入如何解決?對于房地產(chǎn)開發(fā)商來說，拿地高風(fēng)險(xiǎn)很有可能就掛了，就跟去年的一大票地王一樣，但是不拿地，那是十死無生。炒房客就更沒有話語權(quán)了，一個紅頭文件就能要他們半條命。

這個時候的炒房客也是*脆弱的時候，神經(jīng)高度緊張，就跟你逮了一條大魚馬上就要上岸大快朵頤了，這個時候讓魚跑了估計(jì)拍大腿都沒用，所能做的也就是再仔細(xì)觀察形勢，如果一旦發(fā)現(xiàn)苗頭不對只能盡快賣掉房子快速變現(xiàn)離場。他們不需要跑*，只需要比剛需或者其他炒房客跑得快一點(diǎn)就行了。

02：早或者晚，生或者死

事實(shí)上，已經(jīng)不少的所謂專家或者媒體人預(yù)測過，房價泡沫早晚必破，*的區(qū)別就是大或者小。

作為個人，我認(rèn)為*主要的點(diǎn)我們不是關(guān)注房價泡沫破裂時候損失的大或小，而是什么時候或者說在泡沫破裂之前會有哪些蛛絲馬跡能夠讓我們參考，即使跑路早一點(diǎn)，不求全身而退，也會減少不少的損失。

你以為早或者晚所影響到的只是炒房客或者開發(fā)商?錯，其實(shí)應(yīng)該是每一個人，包括沒有買房子的，已經(jīng)買房子的剛需。因?yàn)橐坏┓績r破裂，眾多剛需以及潛在的購房者將成為炒房客們*的接盤對象，一不留神成了為國接盤，估計(jì)哭都沒地兒哭，搭進(jìn)去6個錢包兩代的積累一代的未來，絕大多數(shù)人賭不起也輸不起。

03：專家們的話，可參考別認(rèn)真

話都說到這份上了，所以我們就綜合了眾專家們，包括任志強(qiáng)，潘石屹等等地產(chǎn)大佬以及楊紅旭等房產(chǎn)大佬的觀點(diǎn)，進(jìn)行了綜合，來看看到底樓市泡沫破裂前會出現(xiàn)哪些比較明顯的征兆。

首先，肯定是無價。目前的樓市，就是我國海量M2的蓄水池，數(shù)以萬億計(jì)的*即使只有小劑量的出逃，必然會進(jìn)入市場，無論是農(nóng)產(chǎn)品還是海產(chǎn)品，一波瘋漲必不可少。*總要有出路，國門是出不去的，只能國內(nèi)流轉(zhuǎn)，這個時候人們的可選擇*范圍是很小的，風(fēng)險(xiǎn)也會更高，饑不擇食的*加快流動必然導(dǎo)致物價的快速上漲。

其次，售樓*的大量辭職。雖然他們只是這個游戲中的被動參與者，但是他們也是需要工資和收入的，一旦市場冷卻，新房市場一字封停，這個時候，必然是他們爭相出走的時刻，很微妙，又會很精確。

*就是房屋交易受冷，市場冰封 。這個時候*慘的是二手房，因?yàn)楦九懿豢欤沂莻€人對個人的模式，效率極其低下，即使反應(yīng)過來想要出售，等到走完整個流程也基本上能夠看清局勢了，這個時候又會是大批量16年二手房不斷毀約的延續(xù)，*的區(qū)別是那時候賣家主動違約，這次則變成了買家。

04：大時代下的小人物，缺乏選項(xiàng)

世界上沒有也不會有哪件商品價格是只漲不跌的，當(dāng)然也包括我國的房地產(chǎn)行業(yè)。如今面對這些多不可測的樓市走向，我們*需要做的就是保持初心，降低風(fēng)險(xiǎn)。

只有保證自己的生活，才能有機(jī)會不斷的在這場資本游戲中縱橫捭闔，找到自己的位置。*也十分的歡迎大家交流一下自己的看法，如果房價即將崩盤，市場將會是怎樣的。

文章轉(zhuǎn)載于房知書百家號

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