2018年大家關(guān)注的熱點(diǎn)問(wèn)題依舊是房?jī)r(jià)，在近十幾年里房?jī)r(jià)的飛速發(fā)展，徹底改變了我們對(duì)于房子的認(rèn)知，以前總認(rèn)為房子就是用來(lái)住的，一家人和和美美過(guò)日子的地方，但是隨著房?jī)r(jià)的飆升，一度讓普通的老百姓很迷茫，少數(shù)人因?yàn)槌捶扛涣?，?終為它買(mǎi)單的卻是普通老姓，那么2018年房?jī)r(jià)真的會(huì)降嗎?我們來(lái)從權(quán)威人士的口中了解一下。

2018年1月底任志強(qiáng)在第十五屆中國(guó)地產(chǎn)風(fēng)云榜上發(fā)表演講，整個(gè)演講過(guò)程不到10分鐘便匆匆下臺(tái)，即使是短短的幾分釧，他所談及的內(nèi)容依舊引起了現(xiàn)場(chǎng)的強(qiáng)烈關(guān)注。

首先由于政策的不確定性因素太多，任志強(qiáng)表示，嚴(yán)格來(lái)說(shuō)2018年的房地產(chǎn)市場(chǎng)是無(wú)法預(yù)測(cè)的。假設(shè)按照現(xiàn)有的政策不變，比如說(shuō)房地產(chǎn)的政策不變、防范金融風(fēng)險(xiǎn)的杠桿政策不變。預(yù)計(jì)樓市將會(huì)有如下走勢(shì)。

*2018年的房地產(chǎn)*一定會(huì)下降，而增速下降的幅度很有可能是穩(wěn)中有降。

第二房地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)面積會(huì)下降。從2017年竣工的情況來(lái)看并沒(méi)有好轉(zhuǎn)，賣(mài)出去的房子將近11億平米，但竣工的卻只有10億多點(diǎn)。

第三是大家*為關(guān)注的一點(diǎn)，房?jī)r(jià)下降的城市將會(huì)越來(lái)越多。說(shuō)到這一點(diǎn)，任志強(qiáng)表示“我說(shuō)的這三個(gè)你們可以猜一猜，看看今年的發(fā)展結(jié)果是不是?！苯又忉尩?，去年年初全國(guó)平均房?jī)r(jià)超一萬(wàn)的有19個(gè)城市，但是到去年年底平均房?jī)r(jià)超一萬(wàn)的就發(fā)展到了41個(gè)，數(shù)量上翻了一倍。這其中有9個(gè)重點(diǎn)城市由于政府加壓，房?jī)r(jià)是下降的。所以說(shuō)到了2018年假如政策不變的情況下，房?jī)r(jià)下降的城市可能會(huì)有所增加，不止是9個(gè)，很可能會(huì)更多。

另外還有很重要的一點(diǎn)，2017年棚戶(hù)區(qū)改造工程有6萬(wàn)多套房屋，在今年有所下降，大概影響到總銷(xiāo)量的百分之二十四，如果今年減少了棚戶(hù)區(qū)改造的數(shù)量，對(duì)于房地產(chǎn)數(shù)量和*都將產(chǎn)生重大影響。

從任志強(qiáng)的講話(huà)里我們不難看出，政府對(duì)于房?jī)r(jià)的調(diào)控已經(jīng)初顯成效，在2018年這種調(diào)控政策持續(xù)的情況下，會(huì)有更多地方的房?jī)r(jià)下降，房地產(chǎn)泡沫也會(huì)逐漸消除。政府行為旨在穩(wěn)定市場(chǎng)，所以一切的變化都要在穩(wěn)定的前提下進(jìn)行，即使房?jī)r(jià)有所下降也決不會(huì)是暴跌，極大的可能是房?jī)r(jià)在平穩(wěn)中逐步回歸正常。

文章來(lái)源：樓盤(pán)網(wǎng) 圖片來(lái)源網(wǎng)絡(luò)

以上就是關(guān)于任志強(qiáng)談中國(guó)房?jī)r(jià)走勢(shì)：2018房?jī)r(jià)下降已成定局,到底暴漲還是暴跌的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國(guó)知名大型裝修平臺(tái)，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計(jì)，建議您申請(qǐng)齊裝網(wǎng)的*設(shè)計(jì)服務(wù)，通過(guò)專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)師的現(xiàn)場(chǎng)量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計(jì)。

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