2018上海房?jī)r(jià)即將暴跌嗎?如果是的話，那么估計(jì)很多想在2018年買房的人，都會(huì)歡欣雀躍。關(guān)于上海房?jī)r(jià)2018年走勢(shì)預(yù)測(cè)，具體如下。

2018上海房?jī)r(jià)即將暴跌嗎?

同比8月和9月，上海的房?jī)r(jià)下降了，10月是個(gè)拐點(diǎn)，經(jīng)歷5個(gè)月的暴跌，上海房?jī)r(jià)終于迎來(lái)了反彈!上海10月二手房均價(jià)50957元/㎡，環(huán)比上月上漲0.07%，同比去年同期上漲2.40%，可是到了11月上海二手房又開始下跌，均價(jià)50357元/m2，環(huán)比上月下跌0.79%，同比去年同期下跌1.82%。2017年上海房?jī)r(jià)*位是5月份的53919元/㎡，連續(xù)5個(gè)多月一直跌到11月的50357元/㎡，下探幅度3000元一平!雖然10月反彈力度不大，不過(guò)這是個(gè)趨勢(shì)，炒過(guò)股的朋友都清楚，底部反彈是進(jìn)場(chǎng)和補(bǔ)倉(cāng)的大好時(shí)機(jī)。小編估計(jì)2018上海房?jī)r(jià)即將暴跌估計(jì)不可能發(fā)生，畢竟2017年上海房?jī)r(jià)已經(jīng)大幅度下跌了，特別是二手房的下跌幅度，2018年估計(jì)會(huì)迎來(lái)反彈。

2018年上海房?jī)r(jià)的趨勢(shì)預(yù)測(cè)

1、城市吸引力：預(yù)計(jì)正向且更進(jìn)一步

*近幾年，上海一直執(zhí)行的是限制人口的政策，對(duì)于外來(lái)人口的居住、落戶、家庭保障等問(wèn)題都是冷酷態(tài)度，而今年租售同權(quán)被重申，大量純*地塊入市，無(wú)疑會(huì)將城市對(duì)外來(lái)人才的吸引力更進(jìn)一步。

2、土地價(jià)格：預(yù)計(jì)中性偏正向

2016地王頻出，2018年基本都要建成開賣，價(jià)格不可能繼續(xù)維持現(xiàn)有體系，房?jī)r(jià)坐實(shí)，土地價(jià)格自然也要水漲船高。

3、貨幣環(huán)境：貨幣只要超發(fā)，這個(gè)一直存在

4、動(dòng)物精神：隨政策波動(dòng)

5、限制政策：預(yù)計(jì)中性

這一輪的政策調(diào)控其實(shí)非常成功，因?yàn)橄拗频哪康膹膩?lái)不是降房?jī)r(jià)，而是穩(wěn)房?jī)r(jià)。漂亮的成績(jī)單已經(jīng)有了，持續(xù)破壞市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的強(qiáng)制手段松開是大概率事件。(強(qiáng)行調(diào)控破壞市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的時(shí)間越長(zhǎng)，遭到市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)反噬的代價(jià)越大)

綜上所述：2018年上海房地產(chǎn)大概率復(fù)蘇，比不上天時(shí)地利人和的2016年，一波小牛市還是可以期待的。

本文轉(zhuǎn)自每日財(cái)經(jīng)網(wǎng)

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