昆明是云南省的省會(huì)城市，又被稱為春城，這兒四季如春非常適合居住，因此近年來(lái)昆明的房?jī)r(jià)水漲船高，為了避免炒房客惡意哄抬價(jià)格，國(guó)家推出了昆明買房限購(gòu)政策2019。那么外地人昆明買房限購(gòu)嗎？今天小編就為大家解答困惑，再來(lái)看看云南昆明買房首付比例，給有需要的朋友提供參考。  

一、昆明買房限購(gòu)政策2019 

現(xiàn)在昆明買房限購(gòu)正則是針對(duì)外地人的，本地人不限購(gòu)。一般來(lái)說(shuō)，外地人在昆明買房，限購(gòu)震澤也只針對(duì)信件的商品住房，不會(huì)限購(gòu)二手房。昆明買房限購(gòu)政策2019具體情況如下：

1、限購(gòu)人群及數(shù)量

（1）在上述區(qū)域內(nèi)有1套及以上住房(含新建商品住房、存量住房)的非本省戶籍人士不能購(gòu)買新建商品住房;

（2）未滿十八周歲非本省戶籍人士不能購(gòu)買新建商品住房。

在上述區(qū)域內(nèi)無(wú)住房(含新建商品住房、存量住房)的非本省戶籍且年滿十八周歲同一身份自然人限購(gòu)1套新建商品住房。 

2、限購(gòu)區(qū)域

五華區(qū)、盤龍區(qū)、官渡區(qū)、西山區(qū)、呈貢區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、滇池旅游度假區(qū)。 

3、其他內(nèi)容

2018年3月1日起，在昆明主城二環(huán)路以內(nèi)，呈貢新區(qū)以及船房河、廣福路、彩云路、鮮花大道至滇池圍合區(qū)域內(nèi)，購(gòu)買的新建商品住宅需取得不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)滿三年方可上市交易。 

二、云南昆明買房首付比例 

1、云南昆明買房首付比例主要根據(jù)不同的房產(chǎn)情況決定，首套房和非首套房，首付比例有所差異：

（1）在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過(guò)90平米的繳納首付可以*為20%；

（2）在二套房的情況下，購(gòu)買房產(chǎn)的*首付為60%；

（3）三套房的情況，需要貸款的銀行根據(jù)房?jī)r(jià)的情況可以不予與貸款；

（4）其他的情況*首付為30%。 

2、貸款買房首付多少是由房屋性質(zhì)、房屋總價(jià)或者房屋的評(píng)估價(jià)，與首付比例共同決定的。一般來(lái)說(shuō)首套房，面積不超過(guò)90平米，首付比例可以為20%，超過(guò)90平米，首付比例為30%。二套房的首付比例就比較高了，*也要60%。這樣的政策也是為了房地產(chǎn)行業(yè)的平穩(wěn)運(yùn)行，避免房?jī)r(jià)增長(zhǎng)過(guò)快。 

三、外地人昆明買房限購(gòu)嗎

1、外地人昆明買房是限購(gòu)的，但是限購(gòu)的力度并不大。目前外地人在昆明買房是可以買一套住房的，已擁有一套住房的非本省戶籍人士是不能購(gòu)買的。

2、根據(jù)昆明市政府《關(guān)于進(jìn)一步穩(wěn)定商品住房市場(chǎng)有關(guān)問(wèn)題的通知》*條，在昆明市五華區(qū)、盤龍區(qū)、官渡區(qū)、西山區(qū)、呈貢區(qū)、高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開(kāi)發(fā)區(qū)、經(jīng)濟(jì)技術(shù)開(kāi)發(fā)區(qū)、滇池旅游度假區(qū)范圍內(nèi)，暫停向已擁有上述區(qū)域內(nèi)1套及以上住房（含新建商品住房、存量住房）的非本省戶籍人士銷售新建商品住房。

暫停向未滿十八周歲非本省戶籍人士銷售新建商品住房。在上述區(qū)域內(nèi)無(wú)住房（含新建商品住房、存量住房）的非本省戶籍且年滿十八周歲同一身份自然人限購(gòu)1套新建商品住房。

3、外地人昆明買房，需要滿足以下條件：

（1）只要核驗(yàn)購(gòu)房人及家庭成員的身份證明、戶籍證明、婚姻狀況證明、《房改房情況協(xié)助查詢表》等有關(guān)資料，并與《申報(bào)表》、《家庭住房查詢結(jié)果表》進(jìn)行復(fù)核。

（2）只要能夠提供自購(gòu)房之日起算的前2年內(nèi)在本市累計(jì)繳納1年以上個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明的非本市戶籍居民（外地戶口）。

以上就是關(guān)于昆明買房限購(gòu)政策2019，云南昆明買房首付比例，外地人昆明買房限購(gòu)嗎的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有所幫助。感興趣的朋友還可以查看相關(guān)閱讀：外地人昆明買房條件