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購房有很多相關(guān)規(guī)定，可是購房者有時(shí)候缺乏這方面的了解，不知道具體的首付，更不知道當(dāng)?shù)氐南拶徴撸猿３?huì)感覺到十分茫然。那么第二套房子首付*多少呢?一起來看看吧。
一、第二套房子首付*多少
二套首付*25%，首套貸款未結(jié)清，二套首付*40%。購買二套房會(huì)受到政策的限制，通常情況下，購買二套房的首付比例不能低于40%，限購城市跟高一些，比如說在北京貸款購買二套房，二套房首付款比例應(yīng)不低于70%，大家可以以此來計(jì)算首付款。
二、買第二套房子如何砍價(jià)
1、找到目標(biāo)
一般來說，一期房和尾房很容易討價(jià)還價(jià)成功。買房的時(shí)候，買家更應(yīng)該關(guān)注房地產(chǎn)的發(fā)展，選擇*次開盤或者賣進(jìn)尾盤的房子。這樣不僅會(huì)更容易討價(jià)還價(jià)，還會(huì)讓開發(fā)商賣房子的時(shí)候價(jià)格低于其他房子。
2、知己知彼
在買房的過程中，想要討價(jià)還價(jià)成功，需要一場(chǎng)心理戰(zhàn)。購房者在看房的過程中，千萬不要表現(xiàn)出喜歡這個(gè)房子，主要是不能表現(xiàn)出喜歡這個(gè)房子。而且在討價(jià)還價(jià)的過程中，也要注意方法。購房者只有對(duì)房地產(chǎn)的周邊環(huán)境、配套設(shè)施、規(guī)劃、市場(chǎng)平均價(jià)格有了清晰的了解，才能和銷售人員討價(jià)還價(jià)。
3、關(guān)注優(yōu)惠活動(dòng)
無論是旺季還是淡季，開發(fā)商都會(huì)利用一些活動(dòng)來刺激消費(fèi)。雖然有些活動(dòng)優(yōu)惠力度不大，但買家可以自己做對(duì)比。一般來說，節(jié)假日期間，開發(fā)商提供的優(yōu)惠力度會(huì)比較大，另外清末會(huì)有一些優(yōu)惠活動(dòng)，購房者可以抓住這個(gè)機(jī)會(huì)買房。
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