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說起安置房大家應(yīng)該也是不陌生的，畢竟隨著時(shí)代的發(fā)展，安置房在越來越多的城市中出現(xiàn)了，每種類型的房屋都是有區(qū)別的，那么安置房有70年產(chǎn)權(quán)嗎?下面就請(qǐng)一起來看看吧。
一、安置房有70年產(chǎn)權(quán)嗎
有的，安置房*初是沒有房產(chǎn)證的，但人可以到相關(guān)房管部門辦理安置房的房產(chǎn)證。在辦理房產(chǎn)證后，即補(bǔ)繳了土地使用金后，安置房就變成了商品房。一般民用住宅建筑權(quán)屬年限為70年，那么取得房產(chǎn)證后，安置房的產(chǎn)權(quán)為70年。
二、買安置房注意事項(xiàng)
1、注意政策
拆遷安置房一般分為兩類：一類是因重大市政工程搬遷而建成的配套商品房或與之配套購買的低價(jià)商品房。這類房屋的產(chǎn)權(quán)雖然歸個(gè)人所有，但在獲得所有權(quán)的一定期限內(nèi)不能上市交易。
2、關(guān)注產(chǎn)權(quán)共有人
我們不排除部分拆遷安置房存在共有人，共有人也是房屋交易的風(fēng)險(xiǎn)制造者。他們?cè)诤贤袑ふ衣┒?，逃避法律?zé)任，追求自己的利益，或者為合同的履行設(shè)置障礙。但被拆遷房屋買賣合同訂立時(shí)，來源和權(quán)屬是明確的。如果被拆遷戶主張合同無效，這種行為違背誠信原則，會(huì)給安置房的買賣帶來風(fēng)險(xiǎn)。
3、注意質(zhì)量問題
安置房的利潤往往被套牢，建設(shè)者往往可以偷工減料增加利潤。當(dāng)然，安置房也有好的正常項(xiàng)目，這樣的安置房質(zhì)量會(huì)相對(duì)好一些。
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