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過了保修期房屋出現(xiàn)問題怎么辦?其實這個也是需要按照實際情況來決定的，在下面的文章中小編已經(jīng)為大家做了一些介紹，如果你想要了解的話，就請認真的閱讀文章內(nèi)容吧，希望會幫助到你們。
過了保修期房屋出現(xiàn)問題怎么辦
1、要是因為開發(fā)商故意拖延而超過期限，或者因為屢修屢壞，屢壞屢修而超過期限的，那么也是應(yīng)該由開發(fā)商承擔責任，購房者有權(quán)追訴，但是在這個時候購房者一定要注意保存相關(guān)證據(jù)，便于作為日后證明，而且對于確實超過期限的房屋質(zhì)量問題，購房者也可以要求開發(fā)商本著為客戶負責的態(tài)度，提供維修服務(wù)，但可能需要支付一定費用。
2、可自行維修，亦可通過質(zhì)檢追究責任，如果在過了保修期的情況下，那么是需要按照物業(yè)的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)來判斷，如果發(fā)生在單個業(yè)主家中，屬于業(yè)主的專有部分，業(yè)主可自行聘請維修人員或要求物管方提供特約服務(wù)來對其進行維修，如果發(fā)生在房屋的共有部分，那么我們也是可要求物管方對其進行維修，費用由相應(yīng)業(yè)主按各自擁有的權(quán)屬份額共同承擔的。
3、如果是涉及到主體結(jié)構(gòu)一類，而且還會危及業(yè)主人身安全的質(zhì)量問題，那么這個就屬于終身保修范疇，經(jīng)過工程質(zhì)量檢測機構(gòu)核驗，并做出定論后，可要求退房，如果因為這樣的狀況而造成人員和財產(chǎn)損失，可要求相應(yīng)賠償，包括裝修費用等損失，都可一并由開發(fā)商支付。
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