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在購買二手房子的時(shí)候我們難免會(huì)遇到這樣的狀況，那么就是我們喜歡的這個(gè)房子還有貸款，接下來小編帶著大家來具體的了解下，購買有貸款的二手房怎么辦理?希望會(huì)幫助到你們。
購買有貸款的二手房怎么辦理
1、首先需要找好意欲購買的房屋，該房屋一定要產(chǎn)權(quán)明晰，但一定要具備北京市政府規(guī)定的可進(jìn)入房地產(chǎn)二級(jí)市場流通的條件，選擇一家銀行指定的能夠辦理按揭貸款業(yè)務(wù)的房產(chǎn)交易*機(jī)構(gòu)，而且在該*機(jī)構(gòu)完成房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估工作，交納房產(chǎn)評(píng)估費(fèi)，但是買賣雙方提供的相關(guān)資料。
2、購房人(貸款人)一定要提供的資料有：戶口簿、身份證、學(xué)歷證明、婚姻狀況證明、買賣雙方簽訂的購房協(xié)議書、夫妻收入證明(單位收入證明)，并可有選擇性地提供包括存款證明、有價(jià)*在內(nèi)的其他財(cái)產(chǎn)證明以及夫妻雙方一寸近照各兩張。
3、售房人一定要提供的資料包括了，身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、夫妻雙方同意出售證明、所售房屋的產(chǎn)權(quán)證明及上市批準(zhǔn)證明，然后去銀行指定的律師事務(wù)所填寫二手房按揭申請(qǐng)表，由律師把所有證明資料交送銀行進(jìn)行貸款審批，交納所購房屋價(jià)值4‰的律師費(fèi)。
4、當(dāng)我們把相關(guān)的資料都提交之后，那么銀行在15個(gè)工作日內(nèi)完成貸款審批工作，如同意放貸，就會(huì)發(fā)給貸款承諾書，買賣雙方到房屋所在區(qū)、縣的房地局房地產(chǎn)交易管理部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。
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