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公攤面積一般占多少，公攤面積的影響，這些問(wèn)題都是需要提前了解一下的，畢竟公攤面積也是很重要的在我們買(mǎi)房的時(shí)候，既然這樣就請(qǐng)跟著小編的步伐一起閱讀下面文章吧。
一、公攤面積一般占多少
普通多層住宅，如果沒(méi)有設(shè)備用房和底層商鋪的，公攤面積一般在7%-12%之間，帶有電梯的小高層，公攤面積一般在15%-20%之間，高層住宅比較高，一般在14%-24%，高層塔樓住宅公攤系數(shù)為22%-25%，高層板樓住宅公攤面積為15%-22%，其實(shí)公攤面積是分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的簡(jiǎn)稱(chēng)，它與套內(nèi)建筑面積之和構(gòu)成了一套商品房的建筑面積。
二、公攤面積的影響
1、其實(shí)公攤面積并非越小越好，雖然說(shuō)公攤面積大了會(huì)影響住宅面積，也會(huì)花更多的錢(qián)購(gòu)房，可要是公攤面積過(guò)低，那么配套公共設(shè)施的規(guī)模將會(huì)被縮減，也會(huì)讓我們的居住品質(zhì)受到影響，在這個(gè)時(shí)候要是發(fā)生火災(zāi)的話(huà)，而走道過(guò)窄則非常影響逃生，那么房屋裝修時(shí)沒(méi)有辦法搬運(yùn)大家具通過(guò)。
2、樓層越高，公攤面積越大，由于樓層越高，那么電梯、消防等公共設(shè)施越多，因此公攤面積越大，小高層的公攤比高層要少，公共設(shè)施、走廊越多，公攤面積也越大。
3、降低公攤其實(shí)就是要求降低樓梯的寬度，甚至窄到一次無(wú)法并排走兩個(gè)成年人，再一個(gè)就是降低走道寬度，縮小大堂、電梯，甚至小區(qū)配套公共設(shè)施規(guī)模也縮水，公攤小意味著公共設(shè)施縮減，其實(shí)這些都會(huì)影響購(gòu)房者的居住品質(zhì)，因此我們說(shuō)盲目追求低公攤也是不可取的。
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