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在買房子的時候相信大家對于公攤面積一定不會陌生吧，因為這個是誰也避免不了的，接下來小編帶著大家先來了解一下，公攤率計算公式，也好讓我們在計算的時候自己就能夠算出來，其實這樣對自己也是有好處的。
一、公攤率計算公式
公攤率=總公攤面積/總建筑面積，其實房屋公攤率指的就是房屋公攤面積占房屋總面積的比率，而且對于公攤面積的處理，我國還沒有明確法律法規(guī)出臺，也是由于公攤面積的不明確，因此就讓他成為房地產(chǎn)交易過程中爭論的焦點。
二、公攤系數(shù)計算公式注意事項
1、其他購房人獲益的其他非經(jīng)營性用房，也是需要需求進行分攤的，而且是要在銷(預(yù))售合同中寫明房子名稱、需分攤的總修建面積。
2、售房單位在預(yù)售商業(yè)房前，一定要向商業(yè)房預(yù)售辦理部分提交預(yù)售商業(yè)房的面積丈量陳述，而且預(yù)售商業(yè)房規(guī)劃方案改動觸及預(yù)售房子面積的，應(yīng)從頭提交面積丈量以及陳述。
3、建設(shè)項目部分竣工、售房單位請求對已竣工商業(yè)房出售面積進行核算，由于分攤的部分共用修建或參與分攤的其他商業(yè)房沒有竣工，需求以規(guī)劃贊同的修建面積為依據(jù)的，一定要經(jīng)國家房管部分贊同，并需書面許諾，先按預(yù)售合同的約好，用先行核算的商業(yè)房出售面積，與購房人結(jié)算房價。
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