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公房什么意思，公房和商品房的區(qū)別，或許在我們認(rèn)真的了解了這些問題之后，對(duì)于工房是越來越向往了，畢竟這并不是所有的人都能夠擁有的，接下來小編就帶著大家來認(rèn)真的閱讀下面文章的內(nèi)容吧。
一、公房什么意思
公房也叫公有住房，國(guó)有住宅，指的是由國(guó)家以及國(guó)有企業(yè)，事業(yè)單位*興建，銷售的住宅，是相對(duì)于所有權(quán)屬于個(gè)人的私有住房而言的，通常我們自己只有承租權(quán)而沒有所有權(quán)，公房使用者在法律允許范圍內(nèi)，對(duì)公有房屋享有的占有、使用、部分*和有限制處分的權(quán)利。
二、公房和商品房的區(qū)別
1、現(xiàn)在買公房的對(duì)象有限制，可是我們購置商品房的對(duì)象基本上不受限制，目前市場(chǎng)上購買商品住房的消費(fèi)者基本上不受任何限制，只要有住房消費(fèi)的需求，只要有足夠的*，那么我們就可以任意選購商品住房。
2、房改售房的公房?jī)r(jià)格是受政府控制的，但是在市場(chǎng)上商品住房的價(jià)格是由市場(chǎng)供求關(guān)系所決定的。
3、國(guó)家對(duì)職工購買房改公房的面積有所控制，可是職工到市場(chǎng)上購買商品住房時(shí)，在面積上是沒有限制的。
4、國(guó)家對(duì)職工購買房改公房制定了一系列的優(yōu)惠政策，可是在購買市場(chǎng)上的商品房就沒有政府的優(yōu)惠政策。
5、購買公房后上市出售的*分配是有限制的，而購買商品房則擁有完全產(chǎn)權(quán)，上市出售歸個(gè)人所有。
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