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無(wú)論我們買的是哪種類型的房子，那么都是有公攤面積的，只不過(guò)是多少的問(wèn)題了，那么房子公攤面積一般多少，在下面的文章中小編已經(jīng)為大家做了一些介紹，如果你想要了解就請(qǐng)認(rèn)真的看下面文章內(nèi)容吧。
房子公攤面積一般多少
1、7層以下住宅公攤面積率為7-12%，而且多層建筑通常指的是層數(shù)在6層左右磚混結(jié)構(gòu)的建筑，其參與公攤部分的面積包括外墻水平投影的1/2，樓梯，樓梯間，為住戶提供服務(wù)的物管用房(熱交換站、水泵房、配電室等)，因此我們說(shuō)這樣房子的公攤率為7-12%。
2、7-11層住宅公攤面積率為10-20%，一般樓層為7-11層為小高層，其實(shí)大多數(shù)小高層公攤?cè)Q于各樓盤自身的情況，不同的小高層樓盤公攤也有差別的，在沒有地下設(shè)備用房、底層沒有商鋪、底層架空的情況下，那么小高層公攤系數(shù)在10%-15%之間，而帶電梯的小高層住宅，公攤系數(shù)一般在15%-20%之間。
3、12-33層住宅公攤面積率為14-24%，其實(shí)我們說(shuō)高層住宅的公攤面積是比較大的，按照建筑規(guī)模的不同，高層建筑通常會(huì)在25-33層之間，而且高層住宅的樓梯高度高，此外高層建筑有電梯及電梯前室占用了空間，也有安全通道樓梯占用空間，還有“管道井”“強(qiáng)電井”“弱電井”等公用設(shè)施都占用了空間。所以高層建筑較多層建筑的公攤面積要大得多。
4、別墅類的公攤率一般為1-8%，別墅是包括地下層在內(nèi)的*多三層的獨(dú)棟住宅形式，帶室內(nèi)車庫(kù)，通常來(lái)講獨(dú)立別墅沒有公攤面積，聯(lián)體別墅有較少的公攤面積。
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