安置房怎么調(diào)換戶主姓名

2020-12-01 10:01:25

來源：齊裝網(wǎng)

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　　對于安置房來講很多的人都不是很清楚，既不了解什么時安置房，也不清楚安置房怎么調(diào)換戶主姓名?或許就會讓我們在買房過程中遇到一些問題，接下來我們就對于這些問題在下面的文章中來了解一下吧。

安置房怎么調(diào)換戶主姓名

　　一、安置房怎么調(diào)換戶主姓名

　　1、當(dāng)安置房需要更換戶主姓名時需要了解該房屋的土地性質(zhì)以及土地變更的原因是什么;如果土地性質(zhì)是劃撥土地的話，這可能需要5年以上才可以進(jìn)行交易買賣，在此期間是沒有辦法去辦理房屋戶主調(diào)換手續(xù)的;如果變更的是贈與或者繼承的話，那就需要到公證機(jī)關(guān)辦理相應(yīng)的公證手續(xù)后，才能到相應(yīng)的部門進(jìn)行變更產(chǎn)權(quán)手續(xù)的。

　　2、如果要變更的原因是買賣的話，但是你房屋取得的產(chǎn)權(quán)證后那么房屋是屬于出讓性質(zhì)的土地，那這樣子就需要買賣雙方到當(dāng)?shù)氐姆课萁灰姿M(jìn)行相應(yīng)的交易，交易之時需要賣家提供不動產(chǎn)證，以及夫妻雙方的身份證明而且一定要到場辦理相應(yīng)的手續(xù)，繳納相應(yīng)的各種稅收就可以了。

　　二、安置房的優(yōu)點(diǎn)有哪些

　　1、安置房屬于是現(xiàn)房，而且早期的安置房有些的地理位置優(yōu)越，那么小區(qū)配套較完善。

　　2、戶型適中，一般都以小兩房、小三房、部分中三房為主，即建筑面積120平方米以內(nèi)的戶型占絕大多數(shù)，而且大部分為多層建筑。

　　3、政府統(tǒng)建的房屋質(zhì)量較為穩(wěn)定。

　　4、安置房依托地理優(yōu)勢和小區(qū)配套優(yōu)勢，升值比率與經(jīng)濟(jì)增長周期吻合，因此升幅較快。

　　5、更重要的是，這些安置房如果沒有產(chǎn)權(quán)價格普遍會比市價低，還有一個客觀原因，安置房的業(yè)主往往享受多套房源使其有出售的需求和可能。

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