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在二手房買賣的時候，一般需要繳納很多稅費(fèi)，尤其是對于二手房不滿兩年的情況，需要繳納的稅費(fèi)會更多，下面就和小編一起來文中了解一下賣房不滿兩年交多少稅。
1、房子不滿兩年過戶需要交繳納個人所得稅20%，還要按5.6%繳納*及附加稅，契稅由買方繳納。假如房屋網(wǎng)簽價400萬元計稅就需要交納個人所得稅80萬，*及附加稅為22.4萬，交稅總額共計100.4萬元，可見購買不滿兩年就出售的商品住宅，交稅相對要多得多。
2、房產(chǎn)證(或者稅務(wù)部門出具的契稅稅票)填發(fā)時間不足2年的，就需要交納成交價格更高比例的營業(yè)稅，但是如果滿5年后就成為普通的住宅，這個時候就可以免交稅收，否則就必要要交納個人所得稅。
3、如果當(dāng)房屋滿兩年而且為賣方*住宅，那么就只需要繳納1.5%契稅(這個是由買方來繳納的，如果買方購買非首套住宅契稅為3%)。假設(shè)滿兩年但是非賣方*住宅，就需要需要繳納1%個人所得稅(由賣方繳納，但是基本還是轉(zhuǎn)接給了買方繳納)、1.5%契稅(由買方繳納，如果買方購買非首套住宅，契稅為3%；產(chǎn)權(quán)面積超過144平方米，契稅也是3%)。
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