買房貸款下不來首付能退嗎

2020-11-28 09:46:55

來源：齊裝網(wǎng)

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　　交了首付款以后申請(qǐng)貸款，才知道其中有很多因素會(huì)影響貸款，業(yè)主才發(fā)現(xiàn)原來自己申請(qǐng)的貸款沒有成功。此時(shí)就開始焦急萬分。一起和小編來了解一下，買房貸款下不來首付能退嗎?

買房貸款下不來首付能退嗎

　　一、買房貸款下不來首付能退嗎

　　1、其中具有約定就是，商品房買賣合同約定，如果買受人以擔(dān)保貸款*付款、因當(dāng)事人一方原因未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同，就影響了貸款，并導(dǎo)致商品房買賣合同不能繼續(xù)履行的，需要來終止合同，本人可以請(qǐng)求解除合同。

　　2、不確定因素造成當(dāng)事人雙方的事、以及由未能訂立商品房擔(dān)保貸款合同，產(chǎn)生了商品房買賣合同不能繼續(xù)履行合同的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，售賣方應(yīng)當(dāng)將收受的購房款本金及其利息或者定金返還買受人。

　　3、還包括無論是審批未過、放款過慢、以及額度不足等哪項(xiàng)原因所造成的購房合同無法繼續(xù)履行，首付都是可以退的。*重要的是，除了因購房者自身提交資料不真實(shí)，以及信用不良等問題所造成的被拒貸，就只能協(xié)商退首付了。

　　二、買房貸款被拒絕貸款原因

　　1、從年齡角度來說，借款人年齡超過50周歲，一般來說銀行對(duì)借款人的年齡是有限制的，就是怕沒有能力償還貸款，如果是50-65歲的借款人申請(qǐng)貸款就有可能被拒絕，原因是銀行承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)比較大。

　　2、從人群來說借款人的工作屬于高危行業(yè)，銀行內(nèi)部也會(huì)進(jìn)行分類，銀行對(duì)于貸款的人都會(huì)分優(yōu)質(zhì)客戶和非優(yōu)質(zhì)客戶，核心是，職業(yè)是分辨優(yōu)與非優(yōu)的重要參考。

　　3、資料方面來說貸款資料不完整，不真實(shí)，申請(qǐng)資料不全，里面內(nèi)容不符合，是大多數(shù)朋友貸款被拒的原因之一，銀行需要考慮資料真實(shí)性和完整性。對(duì)于那些提供虛假的信息，銀行查出來后，會(huì)拒絕你的申請(qǐng)。

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