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在交房的時(shí)候，很多的人都會(huì)發(fā)現(xiàn)房子現(xiàn)在的面積與之前購(gòu)買時(shí)的面積有誤差，這讓我們很是頭疼，那么新房面積誤差多少為合理范圍?如果超出了合理的范圍一定要去維權(quán)。
一、新房面積誤差多少為合理范圍
1、面積誤差比值在3%以內(nèi)其中包括3%，超過3%開發(fā)商要賠錢的，但是具體賠多少可以在合同內(nèi)約定可以根據(jù)約定處理。
2、產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)返還買受人，值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)雙倍返還買受人。
二、如何測(cè)量新房面積
1、主要是根據(jù)住宅的平面圖測(cè)量以及計(jì)算就可以做到又準(zhǔn)又快，平面圖包括的住宅數(shù)據(jù)，各房間的軸線尺寸和外墻的總尺寸，即兩道尺寸線，還有各房間的使用面積。
2、室內(nèi)使用的面積測(cè)量，臥室內(nèi)的測(cè)量尺寸就是它的軸線尺寸去除整個(gè)墻體厚度尺寸不可以作為面積中的尺寸，根據(jù)這個(gè)尺寸算出的面積并非是使用面積，使用面積是按軸線尺寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計(jì)算的，通常承重墻體是磚墻時(shí)結(jié)構(gòu)厚24cm，寒冷地區(qū)外墻結(jié)構(gòu)厚度為37cm，混凝土墻結(jié)構(gòu)厚度20cm或16cm，非承重墻12cm、10cm、8cm不等可以按照這些數(shù)據(jù)進(jìn)行具體測(cè)量。
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