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現(xiàn)在買二手房的人相對來說比較多，因為這種房子比起新房來說價格要便宜的多，大多數(shù)人都能承受的了，而且也不需要付太多的利息，那么二手房房產(chǎn)證多久能辦下來呢?下面就請跟隨小編的步伐一起來了解一下吧。
一、二手房房產(chǎn)證多久能辦下來
1、如果是商品房，只要手續(xù)齊全，辦理房產(chǎn)證一般需要3-6個月。如果是二手房買賣轉(zhuǎn)讓，一般需要15-20天才能過戶并拿到房產(chǎn)證因為二手房有房產(chǎn)證，不需要太多手續(xù)。
2、一般二手房入住后，房管局會給你一份取件單，上面有取得二手房房產(chǎn)證的具體時間。有的地方需要7到10個工作日，長的只有15個工作日，有的是服務(wù)當(dāng)天過戶當(dāng)天就可以拿到了。
二、二手房買賣過程中的注意事項
1、核實房子的基本狀況
看房要從以下幾個方面去了解：樓的狀況，小區(qū)的狀況，房屋權(quán)利，有沒有共有人，有沒有抵押，有沒有出租等等。驗證這些條件將有助于您控制交易的實際成本和風(fēng)險。
2、核實產(chǎn)權(quán)是否清晰
出賣人必須是房屋所有權(quán)人，并已登記房屋所有權(quán)。通過查看房產(chǎn)證和業(yè)主身份證，確認(rèn)無誤。驗證賣家身份是*要務(wù)。二手房不同于一手房。一手房子和開發(fā)商打交道。一般不存在這個問題。所以二手房買家一定要核實和你交易的對方的身份。
3、違約責(zé)任應(yīng)當(dāng)明確、有力
買賣雙方應(yīng)明確嚴(yán)格的違約責(zé)任，這是雙方誠信履行二手房買賣合同的保證。在實踐中，小額定金罰則協(xié)議或簡單的“違約方承擔(dān)守約方的損失”缺乏實際效果。
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