上海經濟適用房有著免收土地出讓金，對各種經批準的收費實行減半征收等優(yōu)點，受到人們的喜愛。不過，在申請上海經濟適用房的時候則需要滿足一定的條件，下面就來看看上海經濟適用房申請條件2020，順便來說說上海經濟適用房可以交易嗎以及上海經濟適用房可以繼承嗎。

一、上海經濟適用房申請條件2020

經濟適用房是比較實惠的房子，因此許多人都想要申請。不過，在上海申請經濟適用房的時候，一般需要滿足很多條件，以下是上海經濟適用房申請條件2020的詳細介紹。

1、家庭成員在上海市實際居住，具有上海市城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿3年，且在提出申請所在地的城鎮(zhèn)常住戶口連續(xù)滿2年。

2、家庭人均住房建筑面積低于15平方米(含15平方米)。

3、3人及以上家庭人均年可支配收入低于6萬元(含6萬元)、人均財產低于15萬元(含15萬元)；2人及以下家庭人均年可支配收入和人均財產標準按前述標準上浮20%，即人均年可支配收入低于7.2萬元(含7.2萬元)、人均財產低于18萬元(含18萬元)。

4、家庭成員在提出申請前5年內未發(fā)生過住房出售行為和贈與行為，但家庭成員之間住房贈與行為除外。

5、同時符合上述標準，具有完全民事行為能力的單身人士(包括未婚、喪偶、或者離婚滿3年的人士)，男性年滿28周歲、女性年滿25周歲，可以單獨申請購買經適房。

以上數據來源于網絡，僅供參考。

二、上海經濟適用房可以交易嗎

1、上海經濟適用房可以交易嗎？一般來說，購房人、同住人取得房地產權證滿5年，可以購買政府產權份額，也可以上市轉讓共有產權保障住房。

2、上市轉讓共有產權保障住房的，區(qū)政府指定的住房保障機構在同等條件下有優(yōu)先購買權，上市轉讓或者購買政府產權份額后，住房性質轉變?yōu)樯唐纷》俊?/p>

3、對于購房人、同住人拒不履行區(qū)房管部門作出的行政決定，以及有違規(guī)違約行為未改正等情形的，不得購買政府產權份額或者上市轉讓共有產權保障住房。

4、對于上海經濟適用房來說，政府行使優(yōu)先購買權以及購房人、同住人購買政府產權份額，按照房源項目市場基準價格執(zhí)行。房源項目市場基準價格根據房源類型分別由市、區(qū)級住房保障機構委托房地產估價機構評估，參考房源項目相鄰地段、相近品質商品住房價格等因素擬訂，并經相關審批程序批準后適時公布。

三、上海經濟適用房可以繼承嗎

1、上海經濟適用房可以繼承嗎？根據上海相關政策來看，經適房產權人死亡后，其繼承人如果不屬于申請家庭成員，不享有經適房居住使用權，僅可分得經適房回購或者轉讓后，主張分割所得價款的權利。

2、非“申請家庭”的成員，一般都不在經適房保障范圍之內，因此，不享受經適房的繼承使用權是合理合法的。

3、申請家庭成員在完成房地產轉移登記前死亡的，該經濟適用住房產權不發(fā)生繼承；申請家庭成員在完成房地產轉移登記后死亡的，如屬于產權人死亡的，其所享有的經濟適用住房產權按照我國《繼承法》有關規(guī)定進行繼承。這其中，繼承人不屬于該經適房申請家庭成員的，不享有居住使用權，僅享有在經適房按照規(guī)定發(fā)生回購或者轉讓后，主張分割所得價款的權利。

4、這意味著，如果老人單獨以他個人名義申請了經適房，老人一旦死亡，其子女不能直接繼承該套經適房的居住權，僅能在這套房子被政府回購或者轉讓時，獲得規(guī)定產權比例的轉讓收入。

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