常州是江蘇省地級(jí)市，國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)長(zhǎng)江三角洲地區(qū)中心城市之一、先進(jìn)制造業(yè)基地和文化旅游名城。在常州買房子若是進(jìn)行二套房認(rèn)定，則可以享受一定的優(yōu)惠政策。下面就和小編一起來(lái)看看常州二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020，順便來(lái)說說常州二套房首付比例2020以及常州二套房貸款利率多少。

一、常州二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020

在常州購(gòu)買二套房，許多家庭都會(huì)選擇進(jìn)行二套房認(rèn)定，關(guān)于常州二套房認(rèn)定的標(biāo)準(zhǔn)，相信很多人都不清楚，下面就來(lái)看看常州二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020。

1、父母名下有住房，以未成年子女名義再購(gòu)房的情況算常州二套房；

2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn)，成年后再貸款購(gòu)房的情況算常州二套房；

3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房，再貸款購(gòu)房的情況算常州二套房；

4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房，結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房的情況算常州二套房；

5、*購(gòu)房使用商業(yè)貸款，再次購(gòu)房使用公積金貸款的情況算常州二套房；

6、婚前一方曾貸款購(gòu)房，婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房，但兩人戶口沒有在一起的情況算常州二套房；

7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房，離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房的情況算常州二套房。

二、常州二套房首付比例2020

1、在常州購(gòu)買二套房的時(shí)候，許多家庭都會(huì)選擇貸款的*。關(guān)于常州二套房的首付比例，相信很多家庭都不清楚，下面就來(lái)具體了解一下常州二套房首付比例2020。

2、從常州各大銀行的數(shù)據(jù)來(lái)看，目前常州二套房首付比例2020仍舊為60%，沒有發(fā)生變化，利率仍舊上浮10%，并沒有出現(xiàn)一線城市二套房貸收緊的情況。

3、對(duì)擁有一套住房且相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭，為改善居住條件再次申請(qǐng)商業(yè)性個(gè)人住房貸款購(gòu)買普通自住房，*首付款比例調(diào)整為不低于40%。

4、此外，將購(gòu)買兩年以上(含兩年)的普通住房對(duì)外銷售的，免征營(yíng)業(yè)稅。

三、常州二套房貸款利率多少

1、從常州市住房公積金中心了解到，按照常州公積金中心目前執(zhí)行的貸款政策，首套房貸款，144平米以下的仍執(zhí)行首付20%，144平米以上的首付*30%；二套房及以上貸款首付仍保持40%的。

2、常州二套房貸款利率多少？如果是商業(yè)貸款，一般情況下商業(yè)銀行要在人民銀行公布的基準(zhǔn)利率6.55的基礎(chǔ)上上浮10%，也就是7.21%。如果是公積金貸款利率是4.5%，上浮10%以后是4.95%。

3、也就是說，常州住房公積金貸款買房首套房首付20%至30%，二套房貸款首付款比例不得低于60%，貸款利率為同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1.1倍。

以上數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。

以上就是關(guān)于常州二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020，常州二套房首付比例2020，常州二套房貸款利率多少的相關(guān)內(nèi)容，希望能對(duì)大家有幫助！齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌，深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載，比熟人更靠譜。