



南通是江蘇省地級(jí)市,長(zhǎng)江三角洲中心區(qū)27城之一,國(guó)務(wù)院批復(fù)確定的中國(guó)長(zhǎng)三角北翼經(jīng)濟(jì)中心、現(xiàn)代化港口城市。在南通購(gòu)買二套房的時(shí)候,許多人都會(huì)進(jìn)行二套房認(rèn)定,一般可以享受一定的優(yōu)惠政策。下面就和小編一起來(lái)看看南通二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020,順便來(lái)說(shuō)說(shuō)南通二套房首付比例2020以及南通二套房貸款利率2020年。
一、南通二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020
在南通購(gòu)買二套房的時(shí)候,許多家庭都會(huì)進(jìn)行二套房認(rèn)定,這樣可以享受一定的優(yōu)惠政策,下面就來(lái)具體了解一下南通二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020。
1、父母名下有住房,以未成年子女名義再購(gòu)房算南通二套房;
2、未成年時(shí)名下有房產(chǎn),成年后再貸款購(gòu)房算南通二套房;
3、個(gè)人名下有全款購(gòu)買的住房,再貸款購(gòu)房算南通二套房;
4、個(gè)人名下有貸款購(gòu)買住房,結(jié)清出售后再貸款購(gòu)房算南通二套房;
5、*購(gòu)房使用商業(yè)貸款,再次購(gòu)房使用公積金貸款算南通二套房;
6、婚前一方曾貸款購(gòu)房,婚后以另一方名義申請(qǐng)貸款購(gòu)房,但兩人戶口沒(méi)有在一起算南通二套房;
7、婚后雙方共同貸款購(gòu)房,離異后一方再申請(qǐng)貸款購(gòu)房算南通二套房。
二、南通二套房首付比例2020
1、根據(jù)南通二套房首付比例2020來(lái)看,對(duì)于擁有一套住房,但是相應(yīng)購(gòu)房貸款未結(jié)清的居民家庭低首付款比例調(diào)整為不低于40%。南通申請(qǐng)貸款二套房的話,首付*要60%。購(gòu)買第三套房屋的就不能申請(qǐng)貸款。
2、南通二套房首付比例不低于40%。但是如果擁有1套住房并已結(jié)清相應(yīng)購(gòu)房貸款的繳存職工家庭,為改善居住條件再次申請(qǐng)住房公積金委托貸款購(gòu)買普通自住房,*首付款比例為30%。
3、個(gè)人購(gòu)買二套房的房貸利率為基準(zhǔn)利率上浮10%,首付低40%以上,契稅繳納標(biāo)準(zhǔn)為總房款的3%。
4、降低首付比,首套房首付20%取消與余額掛鉤限制,職工高可貸50萬(wàn),一是降低職工申請(qǐng)貸款的連續(xù)繳存時(shí)間,由12個(gè)月以上降到6個(gè)月以上,首套房、二套房低首付款比例分別由30%、50%降到20%、30%,減輕職工購(gòu)房壓力。
三、南通二套房貸款利率2020年
1、在南通購(gòu)買二套房的時(shí)候,許多家庭都會(huì)采用貸款的*,因此對(duì)于南通二套房貸款利率2020年的問(wèn)題相信是很多人都關(guān)心的,下面就來(lái)具體了解一下。
2、自2019年10月8日起,新發(fā)放商業(yè)性個(gè)人住房貸款利率以*近一個(gè)月相應(yīng)期限的貸款市場(chǎng)報(bào)價(jià)利率為定價(jià)基準(zhǔn)加點(diǎn)形成。加點(diǎn)數(shù)值應(yīng)符合全國(guó)和當(dāng)?shù)刈》啃刨J政策要求,體現(xiàn)貸款風(fēng)險(xiǎn)狀況,合同期限內(nèi)固定不變。
3、目前南通市場(chǎng)主流的首套利率15%,也就是房貸利率是5.635%,二套房利率上浮20%,即房貸利率是5.88%。
以上數(shù)據(jù)來(lái)源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。
以上就是關(guān)于南通二套房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2020,南通二套房首付比例2020,南通二套房貸款利率2020年的相關(guān)內(nèi)容,希望能對(duì)大家有幫助!齊裝網(wǎng)CCTV展播品牌,深耕互聯(lián)網(wǎng)裝修8載,比熟人更靠譜。
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