網上老是爆出黑中介，讓很多賣房子的業(yè)主不敢輕易相信中介公司，想要自己賣房子，一方面自己交易比較放心，另一方面可以節(jié)省一部分中介費用，那個人賣房子的流程怎么走呢？小編就跟大家來說一說。

一、個人賣房子的流程

1、議價

因為房子的價錢不像一般的商品能夠計算出成本，價錢高低往往取決于消費者的認定與市場的銷售行情，所以售房者要預留殺價空間，給買方去發(fā)揮。

2、付定金

如果購房者相中了您的房子，就需要付一些定金。商品房交易中，買家履行合同后，定金應當抵作價款或者收回；若買家不履行合同，無權要求返還定金。當事人一旦以書面形式對定金作了約定并實際支付了定金，即產生相應的法律后果。

3、簽約

交付定金之后一個星期左右，買方必須準備：印章、身分證、訂金收據。然后和賣方簽訂房屋買賣契約，確定買賣銷售，并付簽約款。

4、用印(簽約后7-10天)

買方必須先到戶政事務所申請印鑒證明，做為買房子契約中所用印鑒的法律效力。并持戶口名簿影本3份、印鑒證明3份、印鑒章和賣方在所有文件上蓋上雙方印鑒。同時再付第2次款，付款后，賣方就會將印鑒、所有權狀等相關證件拿出來交給買方辦理過戶。

5、完稅(簽約后30日內)

買方必須在簽約后30日內，向當地的部門繳交房屋買賣所需負擔的稅費，包括契稅、印花稅。

6、過戶(簽約后30日內)

賣方必須持：買賣契約書正、副本(貼足印花稅票)、身份證影本、*單、契稅單、土地、建物所有權狀，到地政事務所辦理土地及建物的所有權轉移以及抵押權等他項權利的涂銷或更名，核發(fā)新權狀后，房屋所有權便轉移至你的名下。

7、付尾款(過后10至15天內)

將剩余的屋款全數付清，通常是向銀行貸款來支付較后的尾款，也可由銀行直接將貸款撥入賣方的帳戶，并完成過戶、交房手續(xù)。

二、個人賣房子注意事項

1、賣房屋時要注意訂金和定金，賣方收下定金以后，如果買方反悔的話那么定金賣方是能夠沒收的，如果賣房反悔的話那么就要加倍歸還買方了。在賣房屋的時一定要將對方的信息了解明白，這么就能夠確定買賣成交并付款了。

2、一定要簽訂賣房條款，一定要寫清楚，別被買房轉了空子，到時候拖欠尾款等問題就非常難解決了，一定要在合同中寫清楚。

3、一定要交接清楚，免得日后一些瑣事來麻煩自己，所以盡量自己將上面的流程和一些手續(xù)都詳細的羅列出來。

以上就是關于個人賣房子的流程，個人賣房子需要注意哪些的相關內容，希望能對大家有幫助！齊裝網，中國知名大型裝修平臺，裝修領導品牌。如果想下一番心思裝修設計，建議您申請齊裝網的*設計服務，通過專業(yè)設計師的現場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設計。

>> 點此獲取專業(yè)設計師*量房設計