合肥在我國(guó)是屬于一線城市，尤其是作為安徽的省會(huì)，在全國(guó)的知名度都是能夠看得見的。也會(huì)有一些人會(huì)去合肥生活工作，因此他們也會(huì)想著在這里定居，不過新房的價(jià)格在頻頻升高，不少人都會(huì)選擇購買二手房，而購買二手房也是需要了解一些關(guān)于合肥二手房貸款流程的，下面我們就來一起了解一下吧！

一、實(shí)地看房

我們?cè)诳捶康臅r(shí)候，要了解到房子的年限是否超過規(guī)定的使用壽命，并且還要了解所售房屋產(chǎn)權(quán)是否明晰，是否設(shè)定其他抵押權(quán)利;是否對(duì)外出租，如果是公有房改住房、安居工程、經(jīng)濟(jì)適用房等。

二、產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證

產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人(賣方)帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證。

三、合同簽署和填寫

認(rèn)真核對(duì)校驗(yàn)客戶的資料原件，鑒別所有簽字人員的真實(shí)性，監(jiān)督客戶簽字；借款人的收入證明不足夠時(shí)，需提供共同借款人并開具收入證明，并且在相應(yīng)的合同上進(jìn)行簽字。

四、過戶收費(fèi)

到房管局提供相應(yīng)的資料進(jìn)行簽名辦理，并且五個(gè)工作日后憑領(lǐng)證通知單、身份證原件及契稅*領(lǐng)取新房產(chǎn)證，然后在打印復(fù)印件到銀行蓋章進(jìn)行收費(fèi)。

五、抵押及銀行放款

我們?cè)俎k理抵押手續(xù)，辦理之后，需向銀行提供借款人的契稅證明、房地產(chǎn)買賣契約的復(fù)印件，居間機(jī)構(gòu)還需在《二手房按揭轉(zhuǎn)款確認(rèn)書》蓋公章，這樣銀行才能正常放款。

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