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對于買房不是全款付清的業(yè)主來說，他們*關(guān)心的當(dāng)然是貸款利率，畢竟以后在還貸款的時候，利率多少以及利息都是非常重要的，尤其是對一些想要改善的業(yè)主都是會買二手房，而他們購買的二手房都已經(jīng)屬于二套房了，而二套房的利率比首套房的利率高的，下面就讓小編帶你去了解一下關(guān)于二手房貸款計算如何吧！
一、二手房的二套房貸款利率
一般首套房的話，建筑面積在九十平以上的話，而貸款的首付款比例則是不能低于百分之三十；而對于要購買第二套住房的用戶來說，貸款首付應(yīng)該不能低于百分之六十；而貸款利率是不能低于基準(zhǔn)利率的一點一倍的。
二、二手房的二套房貸款政策
2009年至2010年初，不管是地價還是房價都出現(xiàn)上漲的趨勢，為了遏制房價上漲，國家規(guī)定對購買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭首付款比例不得低于30%；第二套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于50%；第三套及以上住房的，貸款首付款比例和貸款利率應(yīng)大幅度提高。
三、二手房的二套房貸款利息
利息有兩種形式，一種是等額本金，還有一種是等額本息，我們就以等額本息還款為例，總共貸款三十萬，二十年時間還清，那么假如是首套房，那么房貸利率按照現(xiàn)行五年期以上貸款基準(zhǔn)利率6.55%計算，則是238934.18元的利息；而二套房的話房貸利率則為基準(zhǔn)利率的1.1倍，即7.205%，總利息為267109.23元。
以上就是關(guān)于二手房貸款利率計算如何的相關(guān)內(nèi)容，希望能對大家有幫助！齊裝網(wǎng)，中國知名大型裝修平臺，裝修領(lǐng)導(dǎo)品牌。如果想下一番心思裝修設(shè)計，建議您申請齊裝網(wǎng)的*設(shè)計服務(wù)，通過專業(yè)設(shè)計師的現(xiàn)場量房幫您規(guī)劃合理的空間布局和精美設(shè)計。
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