相比于我們的新房來說，很多人還是比較喜歡購買二手房，一方面二手房的地理位置是比較好的，因此二手房的交易量也是猛漲。因此政府也退出了一些關(guān)于二手房貸款的政策，主要是為了滿足那些不能一次性付清債款的人，下面就讓小編給大家介紹一下關(guān)于武漢二手房貸款流程吧！

一、提供所需的材料

買房的人應(yīng)該提高戶口本、結(jié)婚證或離婚證+離婚協(xié)議或法院判決書、身份證、收入證明、6個(gè)月內(nèi)銀行流水、貸款銀行儲(chǔ)蓄卡等，還需要提交購房合同。

二、銀行對(duì)貸款房屋進(jìn)行評(píng)估

這個(gè)評(píng)估環(huán)節(jié)是很重要的，不過一般情況下，銀行都是會(huì)交由專業(yè)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，這樣評(píng)估的數(shù)值是比較真實(shí)的。

三、銀行審批

審批通過后銀行會(huì)出具批貸函，向賣家證明銀行同意放款給購房人，賣家可放心將房屋過戶給購房人。

四、過戶

實(shí)施不動(dòng)產(chǎn)登記制度后，現(xiàn)在過戶時(shí)，僅需要買賣雙方本人到不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)將原來的房產(chǎn)證換成不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證上直接登記購房人的名字。

五、抵押

到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理《不動(dòng)產(chǎn)登記證明》，證明此房產(chǎn)上有銀行的抵押權(quán)，一般銀行會(huì)交給專門的機(jī)構(gòu)代辦房屋抵押事項(xiàng)。

六、放款

經(jīng)貸款行同意發(fā)放的貸款，辦妥有關(guān)手續(xù)后，貸款行按照借款合同約定，將貸款一次或分次劃入售房人在貸款行開立的存款賬戶內(nèi)。

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