在經(jīng)濟能力不足的時候貸款買房不失為一個很好的選擇，也是很多人都會去選擇的一個途徑，在貸款的時候銀行是需要出具一些相關(guān)的證明資料才能進行貸款的，其中收入證明就是很重要的材料之一，下面就來給大家介紹一下貸款買房為什么需要收入證明，開具收入證明都有哪些注意事項。

一、貸款買房為什么需要收入證明

1、反映購房者的還款能力

收入證明中包含了購房者每個月的固定工資收入，這項收入通常來說屬于家庭收入的基本組成部分，收入證明是需要加蓋公司公章的，由當事人單位出具，所以這項證明非常的正式并且有用。收入證明是在日常生產(chǎn)生活經(jīng)營活動中，所需要的對經(jīng)濟收入的一種證明，它代表了借款人的還款能力，不僅僅是在辦理房貸的時候需要，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等都會要求出具收入證明。

2、銀行審批貸款的依據(jù)

個人收入證明直觀地反映了購房者的還款能力，而還款能力好的購房者，銀行都喜歡，申請貸款就會容易一些，還款能力不夠的情況下，購房者就會面臨貸款額度低或者是被拒貸的問題。所以說收入證明會直接影響貸款銀行是否批款，大家在申請銀行貸款的時候可以利用一些技巧，如果申請人已婚，一個人的收入證明低于其月供，則可以夫妻雙方同時開具收入證明，這樣金額就會多一些，銀行也可以審批。

3、貸款授信調(diào)查的依據(jù)

通常申請銀行貸款還會涉及個人征信的問題，利用收入證明申請貸款的話，銀行還會對購房者的還款能力進行評估，可見收入證明是具有公正性的，在很多方面都可以使用到。所以說一份完整、真實和可靠的收入證明是個人貸款授信受理調(diào)查和審批決策的重要依據(jù)之一。

二、開具收入證明都有哪些注意事項

1、銀行在審查借款人收入證明的時候，會審查收入證明里面的內(nèi)容，所以購房者一定要注意保證收入證明里面的信息真實有效，這些細節(jié)應(yīng)該落實到了個人姓名、身份證、職務(wù)、年齡、手機*、住址這些小細節(jié)上，因為銀行會重點核對這些方面。

2、通過偽造收入證明騙取銀行貸款，會涉嫌到騙取貸款罪。其實買房收入證明怎么開并不難，有些人怕麻煩或者辦不了收入證明，會去辦假的收入證明，雖然看似方便簡單，但是所需要承擔的后果也是非常嚴重的。首先對于借款人來說，一旦假的收入證明被銀行識破，將無法通過貸款審核情況嚴重的還會受到法律的嚴懲。

3、如果個人收入證明大于1萬元，買受人還需要提供一些資產(chǎn)證明，如債券、車輛購買證明、個人所得稅證明、銀行存款等。而且開具收入證明時一定要表明自己貸款的用途，所蓋的章必須要是單位的財務(wù)章或者公章，而且必須是圓章。同時自己的年收入是工資、獎金、福利的總和，并且扣除了個人所得稅和保險金，收入證明并不是填寫得越高越好，一定要根據(jù)自身的實際情況來寫。

以上就是貸款買房為什么需要收入證明，開具收入證明都有哪些注意事項的全部內(nèi)容，希望可以幫助大家了解開收入證明注意事項相關(guān)知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。