買房之前都是要先看一些房子在進(jìn)行挑選的，在看房選房的過(guò)程中一定要認(rèn)真仔細(xì)，畢竟買房是一件大事，買房選房是有很多需要注意的，下面就來(lái)給大家介紹一下看房選房都有哪些注意事項(xiàng)，看房選房的技巧有哪些。

一、看房選房都有哪些注意事項(xiàng)

1、注意價(jià)格

買房要花錢，因此，價(jià)格多少就很重要了?？磧r(jià)格不要只看高低，而要看房子的居住舒適度與房屋價(jià)格是否成正比，這是反映房屋可買程度的一種量化的計(jì)量*。在相同地段、相同價(jià)格的樓盤中選擇得房率高的，在同等有效使用面積中選擇價(jià)格相對(duì)較低的。

2、選好開(kāi)發(fā)商

開(kāi)發(fā)商的實(shí)力、口碑很重要，直接關(guān)系到樓盤能否順利完工，按時(shí)交付等。因此，買房不能只考慮價(jià)格高低，一味地追求低價(jià)格，卻不考慮樓盤品質(zhì)的好壞，這會(huì)給日后的居住會(huì)帶來(lái)不必要的麻煩。

購(gòu)房前，要了解開(kāi)發(fā)商是否有足夠的經(jīng)濟(jì)實(shí)力來(lái)完成小區(qū)的建設(shè);要看自己所購(gòu)買的房子是否五證齊全。

3、物業(yè)很重要

買房一陣子，物業(yè)一輩子，物業(yè)服務(wù)好壞直接關(guān)系到入住后的居住舒適度。物業(yè)的好與壞，關(guān)系到小區(qū)的安全、整潔、環(huán)境、服務(wù)等一系列的問(wèn)題，由此，一個(gè)好的物業(yè)管理公司，是居民生活的保障，是小區(qū)居民的貼身管家。

二、看房選房的技巧有哪些

1、買清盤時(shí)的房子：開(kāi)發(fā)商在出售一個(gè)樓盤項(xiàng)目的時(shí)候，一般都會(huì)經(jīng)歷非常漫長(zhǎng)的時(shí)間，所以當(dāng)開(kāi)發(fā)商樓盤的房屋銷售到了尾期的時(shí)候，開(kāi)發(fā)商就會(huì)把房屋的價(jià)格給降低一些出售，而且清盤房基本是現(xiàn)房，房間本身的質(zhì)量問(wèn)題已經(jīng)過(guò)竣工后一段時(shí)間的檢驗(yàn)，問(wèn)題基本暴露出來(lái)，購(gòu)房者可以擦亮眼睛認(rèn)真挑選。

2、兩種促銷價(jià)格不可信：有很多的開(kāi)發(fā)商在出售房屋的時(shí)候都會(huì)推出一些促銷活動(dòng)來(lái)吸引購(gòu)房者去購(gòu)房，一般來(lái)說(shuō)，開(kāi)發(fā)商在推出促銷活動(dòng)的時(shí)候，都會(huì)弄出很多各種不同的價(jià)格，如起價(jià)、均價(jià)、優(yōu)惠價(jià)等等，其中起價(jià)*不可信，它通常是整棟住宅樓中樓層、朝向、戶型等*差的那套房。而均價(jià)實(shí)際上是房地產(chǎn)發(fā)展商計(jì)算售房面積的一種方法，個(gè)別開(kāi)發(fā)商也會(huì)用均價(jià)來(lái)吸引消費(fèi)者。

3、提防面積計(jì)量縮水：購(gòu)房者在購(gòu)買房屋的時(shí)候雖然對(duì)于房屋的面積都是會(huì)去詳細(xì)的了解，但是有不少的購(gòu)房者對(duì)于房屋面積方面的問(wèn)題還是不太清楚，所以個(gè)別房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商便在房屋計(jì)量面積上會(huì)縮水。一般情況下，房地產(chǎn)發(fā)展商應(yīng)該向購(gòu)房者明確其商品房分?jǐn)傁禂?shù)，購(gòu)房者可以據(jù)此計(jì)算所購(gòu)住房的使用面積，全面了解所購(gòu)商品房的得房率。

4、查看交通方便與否：小區(qū)所處的位置是直接關(guān)系著小區(qū)的房?jī)r(jià)的，所以在挑選房屋的時(shí)候一定要了解清楚這個(gè)小區(qū)附近的交通狀況是怎樣的，但是購(gòu)房者在買房的時(shí)候還是應(yīng)該用理性的、超前的眼光看待物業(yè)環(huán)境，以低價(jià)格買進(jìn)眼下雖然存在交通及位置缺陷、但日后有重大利好變化的住房，這樣消費(fèi)者往往能得到較大實(shí)惠。

以上就是看房選房都有哪些注意事項(xiàng),看房選房的技巧有哪些的全部?jī)?nèi)容，希望可以幫助大家了解看房選房相關(guān)知識(shí)，更多裝修知識(shí)、裝修公司評(píng)價(jià)、裝修案例請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注齊裝網(wǎng)。