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買房時*怕遇到的問題就是爛尾樓，這也是很多人選擇購買現房的原因，風險稍微小一點，下面就來給大家介紹一下大家較為關注的問題爛尾樓，遇到爛尾樓怎么辦 遇到爛尾樓能退錢嗎。
一、遇到爛尾樓怎么辦
1、繼續(xù)等待
如果購房者所購買的房屋存在爛尾的情況，那么購房者需要進行判斷，如果給開發(fā)商一些時間，開發(fā)商能在短時間之內籌到*的話，就會完成后續(xù)的工程，對于購房者來說損失就可以降到*，雖然這條路比較無奈，也存在很大的未知變數，但是對于購房者來說是*的選擇。
2、起訴開發(fā)商
當購房者所購買的房屋發(fā)生爛尾的情況，購房者也是可以選擇對開發(fā)商進行起訴的，一般來說，購房者起訴開發(fā)商可以有兩種選擇，一種是解除購房合同，要求開發(fā)商返還首付款并支付違約金，購房者還可以要求繼續(xù)履行合同，只需要開發(fā)商給購房者辦理房屋產權登記事宜。但是如果是開發(fā)商在建成房屋之前就倒閉，房屋爛尾并且無法交付的話，購房者在遇到這種情況之時只能選擇起訴，法院對于開發(fā)商包括爛尾樓盤和土地在內的財產進行司法查封，后續(xù)通過變賣財產的*來償還購房者的房款。
二、遇到爛尾樓能退錢嗎
爛尾的房子想要退錢幾乎是不可能的，樓盤爛尾的原因都是因為開發(fā)商沒有錢來進行開發(fā)了，退錢也沒有錢可以退，聯合其他業(yè)主想辦法維權才是更好的選擇。如果是按照合同要求退款的話，即便是開發(fā)商同意也只能先欠著，但退款的購房者就沒有優(yōu)先受償的資格了。除非是確認開發(fā)商能推出錢來，不然建議不要隨便要求退款。
以上就是遇到爛尾樓怎么辦，遇到爛尾樓能退錢嗎的全部內容，希望可以幫助大家了解遇到爛尾樓怎么辦相關知識，更多裝修知識、裝修公司評價、裝修案例請繼續(xù)關注齊裝網。
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