二手房滿五和滿五不區(qū)別二手房滿五*需要交哪些費用

2022-06-06 18:12:20

來源：齊裝網(wǎng)

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在買房的時候，因為新房等待周期太長、周邊配套落后等，很多業(yè)主都會選擇二手房。二手房可以切切實實地看得見、摸得著，擁有成熟的配套設施，日常生活很便利。在購買二手房的時候，一定要弄清是否“滿五*”，這將為你省下一大筆稅費。二手房滿五*和滿五不*區(qū)別，二手房滿五*需要交哪些費用？快來跟小編學習一下吧！

一、二手房滿五*和滿五不*區(qū)別

1、定義上的區(qū)別

滿五*的住宅通常指的是業(yè)主房子的產(chǎn)權證已經(jīng)滿五年了，并且在這個城市，業(yè)主登記在國土局系統(tǒng)中房子只有這一套。滿五不*指的是業(yè)主要出售的住宅房子產(chǎn)權已經(jīng)滿5年了，但是業(yè)主賣掉了這套房子，名下還擁有其他的住宅。

二手房滿五*和滿五不*區(qū)別

2、稅費上的區(qū)別

滿五*的住宅和滿五不*的住宅*的區(qū)別在于稅費。根據(jù)我國的相關政策要求：業(yè)主出售普通住宅產(chǎn)權滿2年，是可以免收*的，因此出售滿五*和滿五不*的住宅都可以免收*。但是只有滿五*的住宅才能夠免稅個人所得稅。滿五不*的需要按照差額征收20％的個人所得稅或者是按照交易額征收1％的個稅。

二、二手房滿五*需要交哪些費用

1、大家喜歡買“滿五*”的房子主要原因是節(jié)省稅費，其實二手房交易時涉及的稅費有很多，除了*和個人所得稅，還包括契稅、中介費、土地出讓金等，土地出讓金是經(jīng)濟適用房等特殊性質的房屋需要交納，中介費是通過中介買房需要交的。

2、如果購買的二手房符合滿五*，那么僅需要繳納契稅，*及個稅都可以免征，能節(jié)省一大筆支出。其中中介費一般為房款總價的1到3%，土地出讓金是經(jīng)濟適用房等特殊性質的房屋需要交納的。

二手房滿五*需要交哪些費用

3、如果是首套房，*只用繳納1.5%的契稅，比新房的稅費還便宜，因為新房除了要交契稅以外，還需要繳納不同程度的維修基金，因為維修基金的收取每個地方不同，所以有多有少。

以上就是齊裝網(wǎng)小編為你分享的二手房滿五*和滿五不*區(qū)別，二手房滿五*需要交哪些費用的相關知識，希望對你有所幫助。如果想要了解更多二手房的相關信息，請繼續(xù)關注齊裝網(wǎng)。

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