卜經(jīng)理

辦理住房抵押貸款，需要住房本身無抵押，貸款還清，有房產(chǎn)證，契稅證，土地證，面積大于50平，房齡小于20年，.
有房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起，持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上住房三證，以及收入情況證明，到銀行*辦理.

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不上大學(xué)咋的

貸款時(shí)抵押的是房產(chǎn)證的原件。房產(chǎn)證抵押貸款后存放：①存放在銀行，并標(biāo)注抵押；②在自己手里，房產(chǎn)證上簽注抵押簽章；③進(jìn)行擔(dān)保抵押貸款的，房產(chǎn)證在擔(dān)保公司，并標(biāo)注抵押；④還款后持貸款清償證明，前往房產(chǎn)部門辦理抵押注銷。

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z太陽君

我告訴你,,通常的房本抵押貸款的話,,準(zhǔn)備好東西,前提是你在廣州的房子是沒貸款,準(zhǔn)備的東西身份證,戶口本,收入證明,結(jié)婚的準(zhǔn)備結(jié)婚證,大約就是這些東西,不過你自己做的話估計(jì)夠嗆能做,,還是去找中介,我只能告訴你流程,,材料準(zhǔn)備齊全之后,找評(píng)估公司做評(píng)估,去銀行遞交材料,之后銀行批貸款,貸款批下來之后,去拿著房本到銀行做抵押,之后銀行會(huì)給你放款,大約的流程就是這樣,通常的情況下大約要1個(gè)月上下才能拿到錢,快的話可能10天就完事了。有什么不知道的可以追問。期望能對(duì)你有用

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分手費(fèi)艾的

假如您辦理的是房產(chǎn)抵押貸款的話，沒有房產(chǎn)證銀行是沒有辦法給您貸款的！由于銀行是要用您的房產(chǎn)作為抵押，而房產(chǎn)抵押的形式就是以房產(chǎn)證來作為抵押。

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它是一只貓

現(xiàn)在銀行貸款，銀行方不押房產(chǎn)證，而是你買房貸款的時(shí)候辦理他項(xiàng)權(quán)利證，就是把你的房子抵押了，房產(chǎn)證是在業(yè)主手里，既使你拿到了房產(chǎn)證也交易不了，想交易的話把銀行的錢還上后把他項(xiàng)權(quán)利證拿出來去房產(chǎn)處去解押

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心存芥蒂

自建房假如沒有取得房產(chǎn)證的話不能用來作為抵押貸款。自建房假如是建在集體所有土地的宅基地上的話，不能辦理房產(chǎn)證，沒有辦法辦理抵押登記。自建房假如建設(shè)在國(guó)有土地上的話，想以房屋辦理抵押登記貸款，需要辦理房產(chǎn)證，不然也沒有辦法辦理貸款。

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君子不識(shí)小人

題主好，假如已經(jīng)取得房產(chǎn)證，經(jīng)過銀行評(píng)估后，可以辦理抵押貸款。

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不第三帝國(guó)

公積金貸款需要抵押：
1.公積金貸款房產(chǎn)證要抵押到銀行。公積金貸款買房，房產(chǎn)證作為抵押物，需貸款還清后才能領(lǐng)齲經(jīng)擔(dān)保中心擔(dān)保的公積金貸款，借款人不需要到房管局領(lǐng)取房產(chǎn)證，由擔(dān)保中心代領(lǐng)房產(chǎn)證。
2.申請(qǐng)住房公積金貸款是不能辦理抵押現(xiàn)有住房的，勞動(dòng)者可以去辦理公積金貸款去買另一套住房。

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