知更鳥

你打算買個(gè)房子,是個(gè)規(guī)化的小區(qū),不過房子沒有房產(chǎn)證,只有土地使用證,這兩個(gè)證,是房產(chǎn)證更重要,因不房產(chǎn)有了你就有了房產(chǎn)的使用權(quán),你可以抵押貸款,也可以買賣房產(chǎn),而土地證只是確定你有一定的使用權(quán),沒有買賣關(guān)系。假如說是對(duì)拆遷工作主要看你有沒有房產(chǎn)證,土地是國家的你沒有買賣的權(quán)力。

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你是不是啥啊

不可以，國家規(guī)定：使用權(quán)的房子是不可以上市交易的，自然沒有兩證（房產(chǎn)證和土地證），而貸款應(yīng)該要取得兩證后才能去銀行申請房屋抵押貸款，買使用權(quán)房子是不能貸款的，并且假如產(chǎn)生糾紛也是不受法律保護(hù)的。

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透骨酸心

二手房產(chǎn)權(quán)和一手房產(chǎn)權(quán)是一樣的，自你買下，辦理完畢房產(chǎn)證繳納完畢稅費(fèi)，產(chǎn)權(quán)永遠(yuǎn)是你的！有期限的是該住房所屬土地使用權(quán)年限。這個(gè)年限是指蓋房子開發(fā)商得到土地開發(fā)權(quán)，繳納土地出讓金那*算起。

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你吃飯個(gè)飯

可以買賣的，房產(chǎn)證屬于私人所擁有，土地證屬于屬于國家擁有（居民僅有使用權(quán)）??！

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