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單位建房時(shí)買的房房產(chǎn)證怎樣辦理?有網(wǎng)友曉得嗎?

  • 提問(wèn)者:合肥公交
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  • 提問(wèn)時(shí)間:2017-09-12 12:30:59

已有回答(3條)
  • 辦理農(nóng)村自建房房產(chǎn)證,首先需要滿足一定的條件。由于農(nóng)村建房的宅基地需要通過(guò)審批,由此看來(lái)農(nóng)村自建房房產(chǎn)證的辦理不同于城市房屋的先買房后*。而是需要先提出申請(qǐng),通過(guò)審批后,才可以建房并領(lǐng)取房產(chǎn)證。

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  • 能辦理按揭貸款的房屋應(yīng)該是取得房產(chǎn)證的正規(guī)房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商開(kāi)發(fā)的商品房。村集體自建房屋及小產(chǎn)權(quán)房沒(méi)辦法辦理貸款。農(nóng)民購(gòu)買商品房辦理貸款跟市民貸款購(gòu)買商品房沒(méi)有太大的區(qū)別。首先都是要有能力支付20-30%的首付,然后通過(guò)房產(chǎn)抵押的*辦理銀行房產(chǎn)抵押貸款。在辦理銀行抵押貸款的過(guò)程中,需要提供一些貸款手續(xù)及收入證明,假如沒(méi)有單位的話,農(nóng)民提供收入證明可能不太好辦。

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  • 有的,還建房的土地證和房產(chǎn)證是一個(gè)總的。每家沒(méi)有單獨(dú)的。需要你持有該房產(chǎn)滿五年,繳納土地出讓金和契稅等相稅費(fèi),才可以辦理你家的商品房房產(chǎn)證,契稅證,和土地證,。此時(shí),你才可以上市交易買賣你家住房,。

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