睡貓男一號

集體土地證過戶流程：集體土地可以過戶，但前提是，買方應(yīng)該是本村村民，否則不予變更。集體土地假如土地證不辦理變更，房產(chǎn)部門是不會給你變更房產(chǎn)證的。（國有土地變更：先更房產(chǎn)證，后土地證。集體土地：先土地證，后房產(chǎn)證）。期望對你有用。

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享寶來了

產(chǎn)證和土地證是房主擁有該房產(chǎn)以及土地使用權(quán)的證明，兩者是密不可分的，【理論上說，二手房需要三證才可以交易，沒有土地證是不可以交易的。不過實際操作過程中有些房子還是可以過戶的】沒有土地證就意味著房主不具備對該土地的使用權(quán)，那么在該土地被人侵占的時候，業(yè)主將無法維護自己的合法權(quán)益，房屋在拆遷征用補償時無法得到保障，使購房者蒙受不必要的損失。

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天天天藍

土地證作用就是擁有該地塊的合法使用權(quán)，受法律的保護。土地證上會注明該土地的地理位置、用地性質(zhì)、用地面積、使用者等相關(guān)信息。

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