天若有情亦老

不可以用公積金貸款。由于沒有房產(chǎn)證實現(xiàn)不了住房抵押。不過假如只要你有足夠的抵押物，房照和土地證可以在你買完后直接辦成你的就行了。拆遷房？還是回遷房？是要拆遷的房子而且還沒房照？還是人家回遷的房子沒辦下來房照呢？假如是前者要謹慎，需到當?shù)胤慨a(chǎn)局打聽明白了，假如是后者的話，可以到建房單位辦理一下更名的手續(xù)，讓他給你出個購房合同，然后可以拿購房合同到公積金辦理貸款了，這樣還可以省的人家房照下來后再過戶的費用了。

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沖破刻錄盤

1。一定會有回遷房房產(chǎn)證的，實際辦理時間是依照開發(fā)商來的，和房管局也有關(guān)系，不會沒有的，時間你得問開發(fā)商。2?，F(xiàn)在新出的回遷房房產(chǎn)證和土地證是一個證。3?；剡w房2年內(nèi)不能過戶，2年后沒問題。4?；剡w房也是正常的產(chǎn)權(quán)證，不會和商品房的產(chǎn)權(quán)證不一樣。

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題主好，回遷房概念源于拆遷國特殊拆遷政策產(chǎn)物拆遷安置過程采取貨幣補償*拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區(qū)別都花錢買房購房者身份相同也說回遷房發(fā)展商征收土地時賠給回遷民房子般回遷房售價都普遍低于商品房售價
1、憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同并結(jié)算房款
2、按合同規(guī)定交房款并取回*
3、憑拆遷證和購房合同等房產(chǎn)交易心大廳辦理房產(chǎn)證手續(xù)
4、視房屋面積大小減免部分或全部契稅
5、憑房產(chǎn)證和契證國土資源局辦理土地證手續(xù)回遷房總體分兩種情況:種業(yè)主已經(jīng)持有房產(chǎn)證另種業(yè)主只持有回遷協(xié)議兩種情況應(yīng)該區(qū)別對待()業(yè)主已經(jīng)取得該商品小區(qū)《房產(chǎn)證》些回遷房完全做二手買賣或*交易因二手交易過程《房產(chǎn)證》房管局認并受其監(jiān)督因此有《房產(chǎn)證》回遷房都正常交易所過戶轉(zhuǎn)名
(二)業(yè)主手只有發(fā)展商回遷協(xié)議些房子業(yè)主手只有發(fā)展商回遷協(xié)議做二手交易時能房地產(chǎn)交易所做公證過戶和改名因該回遷協(xié)議只業(yè)主與發(fā)展商之間私人商業(yè)協(xié)議此協(xié)議并沒有得房管局認因此雙方進行交易時只能公證處做公證交易待《房產(chǎn)證》出來才能做真正過戶交易雖同樓盤回遷房要比商品房便宜回遷房僅存《房產(chǎn)證》問題還能取得真正《房產(chǎn)證》時面積上與當初協(xié)議面積有差異問題所當需要購買回遷房時候特別出現(xiàn)協(xié)議面積與實際面積存差距需要補償返款時定要關(guān)注該套房屋產(chǎn)權(quán)問題及相關(guān)細節(jié)并盡量去找律師進行咨詢盡能防止必要損失期望我的回答對你有用！

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六眼

要看你們當?shù)氐恼咔闆r,不同的地方有不同的規(guī)定。建議你上當?shù)胤康禺a(chǎn)交易中心詢問。帶上你的回遷協(xié)議和身份證去

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看我的

題主好，首先建議先核實回遷房房源，假如沒有房產(chǎn)證，無法辦理過戶手續(xù)。

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