很多廢話

房屋所有權以房產證記和房產證為準。你爺爺去世,關于繼承事項應該由所有繼承人達成書面一致并辦理公證為好。辦理房產證寫誰的姓名,幾個人姓名,是依據(jù)購房合同上姓名來定,不能增減和更改。你貸款按揭已經支付,不能變更購房合同姓名了。

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沒那個環(huán)境

1、公證是具有很強的法律效力的，實際公證的一些細節(jié)，你們可以到公證處咨詢一下。
2、你父親可以以放棄共有權的*變更產權登記，然后把房產證改成你自己的名字就可以了。關于房貸的一些問題要約定清楚。
3、變更后的產權是受限的，由于房貸還沒有還清，房子還抵押在銀行。

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不顧實際得分

抵押房產的過戶方法你和業(yè)主協(xié)商到銀行，向銀行出具雙方關于房屋產權變更所達成的書面協(xié)議。若銀行同意變更，則將借款人由賣方變更為買方，并由銀行出具證明，注明變更事項、變更理由以及同意在該房屋已設抵押權情況下予以辦理變更登記，同時向銀行借出房產證。然后，買賣雙方攜帶銀行出具的證明、房產證、權屬變更協(xié)議、戶口本和身份證等材料到政府房產管理部門辦理產權變更登記手續(xù)。

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自相殘殺

房產過戶，須去房產管理機關申請登記變更，按變更的登記申請房產證照。假如是房產證下來了，即使過戶給直系親屬也是一種過戶變更行為，會產生相關費用。假如沒有下來，可以走別一種更為簡單快捷的*：房產的權利當事人到開發(fā)商或銷售商要求變更合同上的名字，合同上的名字就是獲取房產證是的名字的（合同＼產權登記＼產權證是一致的）。這相對要比等房產證下來再做變更要省事省錢的。期望能夠幫助你，祝您生活愉快~

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