不想這些

答：可以經(jīng)適房在取得房產(chǎn)證或契稅完稅證明滿5年，可以上市交易。交易時，在同等條件下，政府擁有優(yōu)先回購權(quán)。非同等條件下，按簽訂售房合同日期為準(zhǔn)，以2008年4月15日為界線，之前的經(jīng)適房上交售房款的10%作為土地出讓金后，可以過戶，并取得商品房產(chǎn)權(quán)；之后的經(jīng)適房，需要按同地段普通商品房指導(dǎo)價與購房價之差的70%上交土地*金后，可以過戶，并取得商品房產(chǎn)權(quán)。

回復(fù)  贊（0）

把你的班干部

經(jīng)適房過戶，*有倆，一是，購買者也需要有購買經(jīng)適房資質(zhì)，在本地有備案申請記錄，你們雙方一起到房管，辦理過戶，辦理完畢，住房性質(zhì)還是經(jīng)適房，二，是，你持有經(jīng)適房滿五年，繳納土地出讓金，不起住房差價，繳納契稅，辦理你這房子正規(guī)商品房房產(chǎn)證，契稅證，土地證，之后，住房變?yōu)樯唐贩?，此時，你可以自由買賣過戶，賣給誰都可以，期望以上資料能幫助到你。望采納。

回復(fù)  贊（0）

理財明星們

假如是經(jīng)濟適用房，會在產(chǎn)權(quán)證上附注一欄寫明是經(jīng)濟適用住房。你可以仔細看你的房產(chǎn)證上是怎么寫的。房產(chǎn)證標(biāo)注“經(jīng)濟適用房”的就是經(jīng)適房，商品房沒有標(biāo)注。

回復(fù)  贊（0）