盡快答復(fù)

1、房屋合同里說明漏水問題質(zhì)保是2年是無效的，應(yīng)以國標5年為準。不過你的也過了5年了。
2、房子漏水由誰負責。很簡單，過了保修期，就只能由產(chǎn)權(quán)人自己花錢維修了。這跟是否有土地證和房產(chǎn)證無關(guān)。

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舍不舍得付

房契是以前所有權(quán)的憑證。現(xiàn)在國家認可的是房產(chǎn)證土地證為房屋產(chǎn)權(quán)證的憑證。產(chǎn)權(quán)證是一個比較籠統(tǒng)的概念，指的是可以證明產(chǎn)權(quán)歸屬的所有的證件，主要包括土地證，房產(chǎn)證，等等。房產(chǎn)證是一個明確的概念，專指那個房本，二者又有本質(zhì)區(qū)別，以前房契是指有不動產(chǎn)的所有權(quán)，交易轉(zhuǎn)讓方便，且沒有時間約束。現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)只有70年，轉(zhuǎn)讓交易較為繁瑣，70年后國家可以無償收回土地用于改造或者其他用途。

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城市的房

，真產(chǎn)權(quán)證的內(nèi)頁紙張是采用專業(yè)水印紙，紙張較厚，有防偽底紋，封面硬實，有紋理，而假房產(chǎn)證則剛好相反，紙張較薄;第二，房地產(chǎn)權(quán)證表述上有一些規(guī)范，如土地使用性質(zhì)是國有、建筑建構(gòu)是鋼筋混凝土等，假房產(chǎn)證往往不是這樣表述的;第三，登記機關(guān)的印鑒也是辨別真假的重要標準;第四，附在房產(chǎn)證后邊的宗地圖是不易被復(fù)制的，假如是真的房產(chǎn)證，其上面有規(guī)范的宗地圖，而假房產(chǎn)證往往沒有宗地圖或只有不規(guī)范的宗地圖;第五，真的房產(chǎn)證打印字體的顏色比假房產(chǎn)證的字體顏色要淡一些。肉眼識別房產(chǎn)證真?zhèn)?，可以看字跡是否清晰。

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頑xiao童

30年后依然屬于你的個人財產(chǎn)神圣不可侵犯。30年只是一個**策由于無論是集體土地，還是劃撥，出讓都屬于國有土地。所有無論是30年40年70年都只是個說法而已，國家只是為了說明這個土地屬于國家，而我們老百姓只有使用權(quán)。期望能理解。

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一紙亂言

應(yīng)該有的有的,*主要還是看是哪里的房子,就算沒有房產(chǎn)證也有土地使用證。有房產(chǎn)證的商用房為50年產(chǎn)權(quán)。

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