黃小豆吖

首先，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。由于我國規(guī)定，房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。其次,建議大家不要購買這類房子，由于沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。

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sj1102

沒有房產證的房子叫小產權，首先，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。由于我國規(guī)定，房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。

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半陌生半熟悉

什么意思08年買的，還沒有產權證沒有產權證的二手房交易是不受法律保護的。公證是做的贈予嗎還是公證了他要把房子送給你你拿了他的合同和相關資料也沒用，人家業(yè)主可以掛失的。應該通過房管部門辦理轉移登記取得了產權證才合法。至于辦理產權費用，他的應該他出，也就是契稅、公維等，你再過戶時還要交契稅，不過公維就不用再交了。還有可能產生營業(yè)稅。五年以上沒有。不過要以契稅交費時間或產權證時間之一做為時限判定。關于土地證，問一下國土局，各區(qū)都是不一樣的

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你示范示范

題主好，依照我國法律規(guī)定，上市交易的房子只有一種情況，就是有產權證，不存在所謂的小產權和大產權的，要不就有產權，要不就沒有產權，有產權就可以貸款，沒有產權就不能貸款。

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三年五年

無房產證明：首先，從國家法律政策來講，沒有產權證的房產是不允許交易的。由于我國規(guī)定，房產買賣以辦理權屬轉移登記(也就是所謂的“過戶”)為準，沒有產權證的房產是不可以辦理過戶的，國家不保護不過戶的房產交易。其次,我們也建議大家不要購買這類房子，由于沒有產權證將不能貸款、不能過戶、也不能辦理公證，所簽署的協(xié)議也是無效的。第三,沒有產權證不能辦理過戶的話，那么其中隱藏的風險將會很大，不過戶的話房產的所有權還是原業(yè)主的。例如，假如原業(yè)主離異的話房產將會被分割，假如他有債務被起訴的話，那么這套房產將會被法院列入可執(zhí)行的財產。期望我的回答可以對你有用、

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