降帆靠港

你好，根據(jù)物權法規(guī)定,土地雖然是國有的,屬性也是商業(yè)用地,但土地上的房屋是購房人的,未來即便商住樓產(chǎn)權到期,也有極大的可能像70年產(chǎn)權住宅那樣通過補交土地出讓金,對商住樓進行續(xù)期。所以不用擔心商住樓房產(chǎn)證產(chǎn)權到期了怎么辦。希望可以幫到你~

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誰的風格

《物權法》規(guī)定：住宅建設用地使用權期滿的，自動續(xù)期。也就是說，您房子七十年到期之后，國家不會贖回房屋，它是自動劃分到房主的名義下，您拿著相關材料到國土局、房地產(chǎn)交易中心等單位辦理續(xù)期就好。
希望我的回答對您有所幫助。

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佳音繞耳

你好
1.產(chǎn)權到期可以續(xù)，需繳納一定費用
2.同樣的房子，建議40年產(chǎn)權的可以參考40/70*6000，也就是七分之四乘6000，但是通常40年產(chǎn)權的價格會高于這個數(shù)，而且40年產(chǎn)權的地不是作為住宅用地批下來的，40年一般是工業(yè)用地，50年是商業(yè)用地。

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陳經(jīng)理

房子產(chǎn)權70年到期后怎么辦
允許延長土地使用權期限.可以由房屋業(yè)主聯(lián)名提出，補交土地出讓金，這個價格應該低于同類的土地出讓金的價格，類似于成本價和市場價的差額.至于再次申請的期限，不應該超過30年.
國家收回土地和地上建筑物，對業(yè)主進行補償.
用類似拆遷安置的辦法解決.通過調(diào)查了解種方法得到大家的普遍認可，也有一部分人認為房子根本就住不到70年就會拆遷.

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