瞎子吃蝦

1）他項權證指在他項權利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權人持有的權利證書。
（2）房產(chǎn)的他項權是指除產(chǎn)權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。
（3）一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內(nèi)容記載，并且在他項權證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔保法，房產(chǎn)設有抵押，即他項權證未注銷，該房產(chǎn)處置權受到限制，未經(jīng)抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。

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避嫌誠自私

銀行貸款一般都不想要的，有些城市想要，一要看你是什么樣的房產(chǎn)，如果是商業(yè)性質的則肯定需要，住宅的話可以不需要。至于產(chǎn)權證銀行要保管，這個看在什么地方，一般銀行是不保管的，銀行保管的是房屋他項權證，中介這樣說可能有他的道理，因為他辦理這樣的手續(xù)較多，但也不排除有些中介瞎忽悠，具體應該到銀行咨詢。

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聽說讀寫

你好，
1、房屋他項權證是房屋產(chǎn)權登記機關頒發(fā)給抵押權人或者典權人等項權利人的法定憑證。房屋他項權證書由他項權利人收執(zhí)。他項權利人依法憑證行使他項權利，受國家法律保護。
2、房產(chǎn)的他項權是指除產(chǎn)權人及共有權人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權利，通常是指抵押權利，他項權證由他項權人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權證書中，會有他項權利內(nèi)容記載，載明他項權利人、權利種類(如典權、抵押權等)、權利范圍(他項權利的房屋范圍)、權利價值(他項權利的契載價格)、權利存續(xù)期間(契載期限)、注銷日期(他項權利消失的日期)，并且在他項權證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔保法，房產(chǎn)設有抵押，即他項權證未注銷，該房產(chǎn)處置權受到限制，未經(jīng)抵押權人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權過戶等相關手續(xù)。

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徐柚子Ms

一般情況是此時房產(chǎn)證已辦,但放在房屋產(chǎn)權所,產(chǎn)權所出具他項權證,該證交由借款銀行保存,因為此時銀行作為房屋他項權人,該證應由他持有。待你將欠款全部交清后，銀行返還給你他項權證及還清欠款證明，再到產(chǎn)權所換回房屋所有權證。

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