客戶管理

自然人可以和開發(fā)商簽署聯(lián)合開發(fā)協(xié)議，需要注意的幾點(diǎn)是:1、股份構(gòu)成，以何種形式入股(固定資產(chǎn)置換、*入股、技術(shù)入股等);2、各自應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任;3、*分配(銷售款分配、房產(chǎn)分配);4、分配比例(分配比例、固定*)。

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類似的積分

房屋的戶不止一個(gè)人，是兩人或多人，比如夫妻倆買房，在簽合同時(shí)，同時(shí)把兩人的名字寫上去。于是兩人都是該房的戶主。產(chǎn)權(quán)辦理下來后會(huì)出兩本房產(chǎn)證，一本寫一方的名字。這種情況稱為共有產(chǎn)權(quán)。現(xiàn)在的產(chǎn)權(quán)證，把房屋的所有權(quán)情況，都寫的很清楚、明白。戶主只有一個(gè)人，叫“單獨(dú)所有”；戶主不止一個(gè)人，就叫“共同共有”或“按份共有”。上面三種情況，都會(huì)在產(chǎn)權(quán)證上寫出來的。其中，共同共有，是指在購房時(shí)，單純的要求兩個(gè)人或多個(gè)人為該房戶主，但沒有特別指出各自對(duì)于該房的分配比例。那房管局會(huì)默認(rèn)為平均分配。兩個(gè)人就各50%份額，N個(gè)人就各N分之一份額。而按份共有，是指在購房時(shí)，不想平均分配份額，特別指定各自的分配比例。比如兩人買房，一方是70%，另一方是30%，甚至我見過一方99%，另一方只有1%的。而據(jù)此，房產(chǎn)證辦下來后，會(huì)在上面明確注明是“按份共有”，哪一方是占多少，另一方又是占多少，清楚明了。希望對(duì)你有幫助

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破碎的雞蛋

你好，確定*分配比例家裝，是一項(xiàng)系統(tǒng)工程，需要支出的項(xiàng)目也非常得多，這就要求業(yè)主在裝修前先確定各個(gè)部分和項(xiàng)目的*分配比例。一般來說，家居裝修有四大塊支出：裝修部分(包括廚衛(wèi)設(shè)備)；家具部分；家電部分；裝飾部分。這四大部分在家裝總*里占有多大的分配比例，現(xiàn)今有很多說法。有的認(rèn)為裝修、廚衛(wèi)占50%，家具占30%，家用電器及其他占20%；也有的認(rèn)為，裝修與家具、家電配套的*比例應(yīng)該在1:1或1:2之間。其實(shí)這些分配比例都只是相對(duì)的，當(dāng)今家裝行業(yè)并沒有一個(gè)統(tǒng)一、確定的標(biāo)準(zhǔn)。由于職業(yè)、個(gè)性、喜好等不同，因此消費(fèi)者對(duì)家裝*的分配比例也不可能相同。但是，消費(fèi)者依然可以把大家比較認(rèn)可的比例，作為預(yù)計(jì)家裝*，控制家裝總支出的一個(gè)計(jì)算依據(jù)。在確定完這四大塊的一個(gè)基本支出比例之后，業(yè)主就可以進(jìn)一步地確定每一塊下面各個(gè)具體項(xiàng)目的開支了。通過對(duì)家裝具體支出項(xiàng)目一一列表，業(yè)主可以清楚知道自己需要購買的商品明細(xì)，因此只需要到市場咨詢價(jià)格，就可以對(duì)家裝的花費(fèi)胸有成竹了。這樣在家裝過程中，只需要有針對(duì)性的控制，那么家裝的總造價(jià)就不會(huì)超出原先的預(yù)計(jì)。細(xì)化裝修程序業(yè)主在確定各項(xiàng)*分配比例之后，在裝修過程中，還需要將預(yù)算執(zhí)行到各個(gè)環(huán)節(jié)，嚴(yán)把開支關(guān)。當(dāng)前，一般家庭裝修，包括裝修公司完成的部分和消費(fèi)者自己購買的部分。裝修公司完成的部分包括：基礎(chǔ)裝修、設(shè)計(jì)部分和相應(yīng)的水電改造費(fèi)用。當(dāng)前，這一部分的支出，消費(fèi)者只需多找?guī)准也煌愋偷难b修公司，通過比較它們的報(bào)價(jià)來確定適合自己價(jià)位的裝修公司?；A(chǔ)裝修，這是家居裝修必須進(jìn)行的項(xiàng)目，這部分只占家裝總費(fèi)用的一小部分；設(shè)計(jì)部分，是體現(xiàn)風(fēng)格和品位的項(xiàng)目，但是也不能一味地增加設(shè)計(jì)項(xiàng)目；一般來說，新房水電改造少一些，舊房就多一些，越舊的也越多。在這個(gè)環(huán)節(jié)，業(yè)主一定要控制設(shè)計(jì)項(xiàng)目，特別是開關(guān)、插座和燈具的數(shù)量。希望對(duì)你有幫助

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熱水袋

具體如下：辦理繼承過戶手續(xù):1派出所辦理死亡證明.2公證處公證.死亡證明、房產(chǎn)證、繼承人身份證、戶口本及法定繼承人的親屬關(guān)系證明文件3房管局過戶.身份證、房產(chǎn)證、公證文書、完稅憑證4稅費(fèi).公證費(fèi)2%、契稅1.5%、評(píng)估費(fèi)0.5-1.0%以及其它少量費(fèi)用.繼承分配比例,原則上按五人平等分配.1三個(gè)兒子已死亡,直系血親后代可以代位繼承.沒有直系血親后代的,需減少繼承人數(shù).2三位兒子已結(jié)婚,兒媳對(duì)老母親仍盡了主要贍養(yǎng)義務(wù)的,增加繼承人數(shù).

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